深圳购房资格_ 苏州购房基础知识系列一：购房资格

购房资格，是买房前置工作的第一步。如果没搞清楚自己是否有购房资格，就着急吼吼地看房买房，百忙一场还算是好的，遇上无良中介，好不容易看好了房子，签下了合同，凑齐了首付，流程都走了一半发现买不了房，因为买方原因违约，需要付出巨大的违约成本。

科普截止到当前日期的，本文仅针对在苏州购买住宅房的资格，苏州限购范围：市区、昆山市、太仓市：

假如你是

苏州户籍：

1、可以购买

3

套住房。

假如你是

非苏州户籍：

1、2年以内累计缴纳满12个月的社保或个人所得税，可以购买

1

套住房。

限购政策是以家庭为单位。

满1年社保或满1年个税是指签买卖合同含当前，往前推算24个月中，社保或个税正常缴纳满12个月。建议在购房前，去社保中心或者个人所得税官网进行详细查询，确保自己的确有购房资格，以免造成违约。

非苏州户籍

1.缴满社保后再买

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年；苏州要求2年内在本市累计缴纳1年以上社保或者是缴纳1年以上个人所得税。如果你在该城市已经缴纳了社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后再买房吧。

2.买非限购区域的房子，并解决户口

一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。苏州限购政策面向苏州市区(含昆山市、太仓市）买房前，了解非限购区域的买房解决户口的政策，将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口。一般来说，对本地户口的买房限制较少。

3.买非限购的房产

般都是普通住宅限购,40年产权、50年产权的非限购，可以考虑购买商业性质的房屋。

4.结婚买房，以取得本市户籍

从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦！假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

5.将自己的入户迁入该城市

城市解决户口的方式有很多种，比如人才、投靠。近期包括武汉、南京、青岛、长沙、西安等十多个城市相继出台人才落户政策，“凭毕业证落户、“租房就可落户"、“先就业再落户"、“发放购房补贴“等。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。类似于假结婚买房、假离婚买房和借名买房，都是不可取的，这样做有很大的风险。限购后，想要买房，还是通过合理、合适的方式去买房。

本文资料来源于：苏州市各政府网站整理汇编

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