买商铺就是亏本的_ 为什么很多买商铺的人都亏本了？早看早受益，看专家咋说

现在有些人觉得做生意都不是很赚钱，所以就想买一个商铺做投资，买完后只等着坐收租金就行了，觉得又轻松又稳赚不赔。但是现在却有很多人在买了商铺之后出现了亏本的现象。这是怎么一回事呢？

实际上包租商铺是有风险的，不可能是稳赚不赔的。一般来讲，包租的商铺有两种，分别是带租约的商铺和售后包租的商铺。而商铺的包租和产权都有风险在里面。比如，你想找一个商铺，但是你不能光听中介的忽悠，不要光听到了那么高的回报率就开心不已。自己要多去实地考察一下，也可以多找几家中介，或者上网查一下。因为有时候他人说给你的并不是真实的市场租金水平，他只是想尽快脱手将这个商铺卖给你而已。

还有一种售后包租，它主要在一手市场，也就是某些开发商打着包租的旗号，把商铺卖给你之后会叫一个公司来和你签包租的协议。但他只是一个空壳公司，到最后会让你陷入麻烦之中，钱也挣不住，所以就会亏本了。

除此之外，有些人还会陷入商铺产权的套路。商铺的产权可分为独立产权商铺和虚拟产权式商铺，大家也可以理解成有产权和没产权。你买了一套房产，房产证上是你的名字，这就是独立产权。但虚拟产权式商铺就不一样了，因为是没有产权的，你买了后只能收租金，不能像独立产权商铺那样，想怎么干就怎么干。如果你遇到了经营方经营倒闭的情况，你这个商铺也就干不下去了。因此大家最好别买这类商铺。

另外，大家在买商铺时最好先调查一下商铺周边的消费水平，然后看看在保守估计的营业额基础上，你预期的租金水平能不能让商家获得盈利？其次就是买商铺要有前瞻性，要多了解该地区的发展情况。

只有做到以上这些，大家才能保证买商铺不会亏本。对此，各位小伙伴又是怎么看的呢？大家可以在下方留言告诉我们哟。