买二手房要交哪些税_ 买二手房需要交税吗？哪些税需要交？

印花税：税率为1%，买卖双方各自承担一半。交易手续费：住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。，买方支付。登记费：也称为工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付。

契税：基准税率为3%，优惠税率为1% ~1.5%，由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平的，则需缴纳交易总额的1.5%。

一般情况下，二手房交易都需要对房屋进行测绘，相关政策规定，房改房的测绘费标准为面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，买方支付。

税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税。

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全部或部分退还，退还额度为两套房产交易价格的1%。