物业和业主的关系_ 物业和业主“矛盾不断”：不交物业费不让回家？断水断电合理吗？_物业和业主的矛盾

现如今物业的问题已经成为一个很严重的问题了，不少物业更像“过街老鼠人人喊打”，虽然如此，但一直都没有办法解决这个问题，很多人都有疑问了，这样的管理方式还有其存在的意义吗？物业和业主“矛盾不断”：不交物业费不让回家？断水断电合理吗？

根据《物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。门禁系统属于附属设施，应当由业主共有。业主对共有的部分享有共有和共同管理的权利，持有门禁卡是业主享有共有权利的一部分，物业公司是没有权利予以剥夺的。

而如果购房者拒交物业费的缘由不合理，那这种情况就属于业主违反了物业服务合同，一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。如果一个小区内拒交物业费的业主太多，那就会严重影响小区的正常运作。当然，即便不交物业费，物业也是没有权利给业主断水断电的。

解决物业所存在的各种问题还是一个比较困难的过程，但是在物业问题没有解决之前，我们是不是能做到换位思考一下或是坐下来心平气和的谈一谈呢？另外，业主委员会可以寻求法律顾问、物管顾问、财务顾问提供的专业支持。