悦支付_ 买房必须买车位 盛邦珑悦捆绑车位违规销售

  捆绑车位销售等行为是住建部三令五申严格禁止的行为，但是有些开发商为了获取更高的利润，依然会违规捆绑车位销售。部分购房者的妥协不仅让开发商们继续这一违规行为，南宁盛邦珑悦项目的最后一栋高层甚至还有可能需要捆绑两个车位才能够买一套房。

  要买房，必须要买一个车位

  盛邦珑悦位于衡阳路小学五象校区附近，目前只能乘坐公交车前往，公共交通较为不便，虽然以后该项目附近要建地铁4号线，但是就目前来说，前往盛邦珑悦还是开车较为方便。据了解，盛邦珑悦项目一共有6栋高层，目前正在销售的是5号楼，前4栋都已经售罄，5号楼所剩的房源也不多了。整体来说盛邦珑悦的价格不算高，108㎡的高层价格在1.23万元/平方米，整套房子的价格在132万元左右。

  但是在问到首付的价格时，置业顾问表示，盛邦珑悦的房子是与车位捆绑销售的，想要买房必须要购买一个车位。因此，置业顾问在介绍首付价格时说的是35.6万元，这个首付中就包含了5万元的车位定金。

盛邦珑悦置业计划表

  据置业顾问介绍，一个带产权的车位在16.5万元-19万元之间，具体的价格暂时不能确定。此外，置业顾问还表示，目前5号楼是需要捆绑一个车位销售，等到明年6月份开盘的时候，很有可能是需要捆绑两个车位销售。这也就是说，购房者买一套108㎡的房子，不光需要支付132万元房子的价格，还需要多交近40万元的价格买两个车位，这将会给购房者增添巨大的压力。

  据了解，去年我国住建部、公安部等七部委就已经联合下发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，《通知》中明确提到，要重点整治开发商未按照政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利等方式，变相实行价外加价的行为。但是由于在实际操作过程中并没有对捆绑车位进行明确的界定，所以捆绑车位销售的现象依然存在，在有些地方甚至较为普遍。但实际上，捆绑车位销售属于违规行为。

  此外，编辑在实地探访时，还听到盛邦珑悦销售中心现场有人介绍此项目是阳光项目，没有外收。编辑竟不知没有外收也能够成为一个项目值得特意介绍的事情。

  精装能够贷款20年，10年后一次付清

  据了解，一般来说，精装房的贷款精装部分贷款期限为10年，毛坯部分最长贷款期限为30年。但是盛邦珑悦却有些不同。

  据置业顾问介绍，如果购房者觉得前10年的购房压力较大，也可以选择将精装部分贷款期限延长至20年。据编辑了解，所谓的精装部分贷款20年并不是说用20年来偿还贷款，而是前10年以贷款20年的标准还款，10年之后将不能继续贷款，所有精装部分的贷款还是要在第10年的时候一次付清。

  以108㎡的房子为例，前10年正常精装还款2600元左右/月，毛坯还款4900元/月，一个月总共需要还款7500元，盛邦珑悦提供的精装贷款20年方案则能够让购房者每月还款6500元左右，但是到了第十年，还是需要一次性付清其余所有的精装费用。

  整体来看，这样的的贷款方式或许可以短时间内降低月供，但是到了第10年时，购房者一次性还清所有精装贷款的压力还是很大。所以还是建议购房者，买房需要慎重，要根据自己的能力而定。