房产更名费用_ “房产过户”与“房产更名”两字之差费用相差巨大，你知道吗？_房产更名

在我国房产变更有两种方式，一种是更名，一种是过户。但通常对一些房产小白来说，遇上这种较为专业的名词时往往是两眼一抹黑，根本不了解他们到底是什么意思，两者有什么区别，甚至还有人觉得这两者是一样的。

什么是房产更名？ 房产更名就是房产更名是在拿到房产证之前，就进行产权的变更。将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者！此手续是通过开发商而不是房地产交易中心！

房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

房产更名和房产过户有什么区别？一方面的区别是经手的人不同，房产更名主要是开发商在弄，而房产过户主要是买卖双方在弄，一方面的区别是是否已有房产证，房产更名时是还没有办理房产证的，房产过户就是房产证的名字变更，是在已有房产证的情况下。

以上就是关于房产更名和过户的区别，房产过户因为形式多样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，还要缴纳更多的税费。