商铺返租一定不能买吗_ 商场里面的“售后返租”商铺能不能买？内行人：这是个“大坑”！

现在，有很多人买房子。除了购买日常租赁房屋，一些人选择购买商店作为投资。但是有些人在购买商店的过程中遇到了意想不到的问题。当时，他们做出的承诺没有兑现，导致了一系列的纠纷。商场里面的“售后返租”商铺能不能买？内行人：这是个“大坑”！

高回报率难以实现。开发商为了吸引投资者购买，往往承诺很高的回报率，比如网友所说的每年超过7%的投资回报率。7%的回报率是什么概念？现在3年定期存款利率2.75%，部分商业银行高的能达到4%左右，但是4%和7%仍有较大的差距。

举个例子，商场2楼的商铺出售单价为4万一平，买个10平米的商铺，也就是40万，按照7%的回报率，一年的租金为28000元，月租金为2333元，折合每平米租金为233元。

在商铺投资越来越难的情况下，一个普通商场2楼要想达到每平233元的租金水平谈何容易？按照第五年9%的回报率计算，每平米租金为300元。所以开发商承诺这么高的回报率是很难实现的。

售后返租商铺可以说是十有九坑，我们一定要多想想高回报是否是合理的，毕竟天上不会掉馅饼，馅饼却偏偏砸到你。你有被“坑”过吗？欢迎留言评论！