三套房首付_ 三套房纯属炒房，应该禁止贷款！黄奇帆谈住房一针见血_厦门二套房首付表

随着国人生活的提升，家庭住房的数量逐渐提升，有住房并且有多套住房的家庭越来越多了。近日，在2020年中国经济形势分析报告会上，黄奇帆表示，未来一定要管制好房产商销售行为，居民买房首套房首付20~30%，按揭70~80%，二套房首付按揭各50%，这是合理的。但是居民家庭有三套房就纯属炒房，不应该提供贷款，只能全款购房，并且也不需要限购。

黄奇帆作为有经验的老人，对于房地产市场的看法也是比较督独到的。从他的话语间我们可以看出，他对于贷款买房的态度非常硬，觉得三套及以上住房还贷款的一定是炒房的人。但如果是全款买房的，那么就不一定是炒房的，只要有能力买房即可。这样的表达形式和观点其实看上去也是合理的，也戳中了当前楼市的痛点。

对于普通居民而言，买房为了升值保值是基本需求，现代人真正的住房需求已经减少，改善需求贼增多，投资需求也并未明显减少。炒房的人更多的就是利用金融杠杆炒房。因为只要自己有足够多的钱，买房这也算是个人的投资。但是借着钱，贷着款，顶着压力加杠杆买房就是想要从房子当中攫取利益了。因此，黄奇帆所说的观点是成立的。

现在的居民生活提升，在自己的能力之内买东西无可厚非。在自己的能力之内投资也没有问题。问题就出在自己没有能力还要炒作赚钱。我们现在摒弃的并不是购房买房的行为，而是不符合身份的炒房行为。买房均是个人需求的体现。但炒房就是损害社会利益的体现了。

但是目前国内的贷款政策并没有如此严苛，只要符合条件管你几套房都能贷款这也是事实。因此贷款促进了炒房也是事实所在。不过，对于居民而言房屋的套数并不能说明所有，房屋套数加上面积两个指标超过家庭需求才是炒房的一方面标准。单纯否定家庭三套住房其实也不该如此偏激，毕竟居民生活水平提升，消费观念改变之后房子也成为很多人需要人手一套的退路。而这个退路也并非是炒房的需求。