南京二手房交易流程_ 买房买新房还是二手房，两者的这4大区别，很多人都不了解_南京二手房出售信息

买房买新房还是二手房，两者的这4大区别，很多人都不了解。交易流程，很多人多比较怕走流程，买房走流程是一件很麻烦的事情。买新房的交易流程就比较简单，我们是直接跟开发商进行沟通，只要选定了自己心爱的房子之后就可以直接进行交易。购房者购买二手房还要通过一个中间商和户主去攀谈，两边还要不停的上衣价格，直到两个人都满意才能够交易成功。

生活成本，随着城市的扩张，市中心的房源越来越稀缺，更多的购房者开始集中在城市边缘地区，这些地区相对于城市中心来说，购房成本是降低了，但是后期的生活居住成本却大大增加，或者说是短期内，生活成本增加。

维权难，这两年，新房维权的现象变多，不少开发商为了快速回笼资金又偷偷干起了虚假宣传的那一套，之前笔者就曾经亲眼目睹南京某楼盘，业主为产权维权的，承诺的产权房变成了小产权，据说现在也不了了之了，这个多事之秋我们老百姓干嘛去趟这趟雷呢？老老实实看个二手房，老老实实去房产局过户，过完户拿到写着自己名字的房本才算安心。

税费成本，新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等，二手房在新房税费的基础之上，还要土地增值税、个人所得税等。这其中，还涉及到二手房是否满二年，是否唯一，只有满二且唯一，有些税费才可以免缴。