产权转移书据印花税_ 产权转移的N种方法、您应该知道！_产权转移书据

人的一生能经历多少产权转移&房屋过户的是事情呢？

而房屋过户中的重点也就是 方式&税目

方式一：买卖过户

住宅的详解：以评估公司的评估价计算

购买第一套：90㎡以下1% 90㎡以上1.5%

契税：购买第二套：90㎡以下1% 90㎡以上2%

购买第三套/三套以上 不论面积征收3%

增值税：征收5.25%

满两年免征；以契税发票/不动产权证时间两者皆可

个人所得税：征收1%&的差额20%

评估费用：评估价×0.003%

工本费：80元 测绘费：10元

商铺的详解：以评估公司的评估价计算

重点 重点 重点---商铺的税收是不管房产是否满两年/五年

契税：3% 增值税5.52%的差额计算

地税：6% 个人所得税：2%

印花税：0.0005%

工本费：550元 测绘费：10元

原购房发票遗失的按：征收税费

方式二：房屋赠与 以评估公司的评估价计算

赠与税：征收3.05%

工本费：住宅80元 商铺：550元

测绘费：10元

方式三：房屋遗产继承

税务局免税

公正处收费标准：

受益额20万元以下的部分，按不超过1.2% 收取;

超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;

超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;

超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;

超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取

提醒大家的是，如果经济困难，符合法律援助的条件，可以向公证机关申请减免公证费用

工本费：住宅80元 商铺：550元

测绘费：10元

方式四：离婚析产

税务局免税

工本费：住宅80元 商铺：550元

测绘费：10元

重点：需离婚协议上明确声明了该房屋产权的100%属于其中一人。

以上属于产权转移/房屋过户的四种方式及税目，我们生活中绝大部分接触的都是房屋买卖过户的方式；其它方式都需要特定的事实条件！

我是世佳/一世一家