公司法人查询_ 西安一开发商涉600余起购房诉讼，公司法人多次被限制高消费_公司法人职务证明

笔者通过“启信宝”查询，兰乔圣菲小区的开发商为陕西华岭房地产有限责任公司，成立于2001年，注册资本5000万，法人代表高兴明。

在被处罚公告发出不久，华岭·中央公园于2019年6月22日进行了一次开盘，公开信息显示该项目在被处罚后同时拿到了预售证。

另有被西安市碑林区法院列为被执行人7次，同时从8次法院公告上看，有建设银招商银行等多个银行机曾起诉陕西华岭房地产有限责任公司，最近的一次为2019年5月21日，可见该公司在信贷和资金方面曾与多家银行产生过纠纷，而几乎每个开发商的资金流都必须依靠银行机构来支持，有些在得不到合法金融机构支持或者资金链出现问题的时候甚至会有通过民间借贷或高利贷来支持资金链。

通过查询，虽然多起诉讼中陕西华岭房地产有限责任公司为败诉方，但却拒绝执行法院判决，也正因此，陕西华岭房地产有限责任公司公司法人高兴明被累计17次列入限制高消费失信名单，最近的换一次为2017年12月13日。

但该项目在2014年之后在市场上就在没有声音，进度似乎处于停滞状态。

直到2019年6月17日，住建局发布无证售房处罚公告，华岭中央公园无证售房被处罚365万元，被处罚主体为陕西天和实业发展有限公司。

从优质的地段、现房，以及不限购等特点来看，该项目的确具有先天优势，广大购房者值得关注，但同时要注意背后的风险，往往最大的风险不是来自于产品的小瑕疵，而要重点关注更多层面的安全因素。

尽管官方最后给出的说明指出此地块一开始就非住宅性质，但确无法改变众多购房者被开发商欺骗的事实。

类似这种因为土地性质以及相关证件不全，但确仍然起高楼买房子的乱象在过去多年的西安可以说是比比皆是，而这种现象屡见不鲜的重要原因或与部分开发企业在巨大利益的驱使下敢于违规冒险，项目搞成成了皆大欢喜，项目烂尾了却就害了一大批购房者。而通常敢于这样做的房地产企业多为本土开发商，且具有较强的资源关系。

同时发现，陕西华岭房地产有限责任公司居然有633起诉讼裁判文书记录，且多为购房纠纷引起的诉讼。

由此推断，华岭中央公园项目已售出房源均为未取得预售证的违规售房，无证售房是购房纠纷产生的重要原因之一，类似卷款烂尾、一房两卖，违约强制退房等多发生在这种情况下。

对于位于西安太白南路的兰乔圣菲小区众多购房者来说，过去的近十年时间里，是噩梦般的生活和等待，1000户左右的业主入住8年却迟迟拿不到房产证，经过漫长的投诉和奔波，以及政府部门最终的特也是特办协调，一直到2018年方才有了一线希望，但就在大家办证交税的过程中又发现了新的问题，自己原来买的住宅却变成了公寓。

陕西华岭房地产有限责任公司除了兰乔圣菲小区之外，还开发了华岭·中央公园，该项目占地约93 亩，位于西安市委市政府东侧1000米，西安高级中学和创智公园以南，凤城八路以北，太华路以西。建筑面积1600000平米，属于40年产权商业综合体，主要产品为公寓、写字楼、底商和纯商业。项目首期计划2015年9月交房。

另外按照天眼查系统显示，依据2018年5月14日变更记录，陕西天和实业发展有限公司为陕西华岭房地产有限责任公司实际控股企业，股权占比54.61%。陕西华岭房地产有限责任公司法人代表同时为陕西天和实业发展有限公司股东之一。

最新动态显示，2019年7月16日，创典全程携手华岭地产强强联手，进驻华岭中央公园Hi时代销售代理，推广信息提到该项目是国内首个PPP项目，由华岭地产开发建设，项目由7栋公寓跟2栋写字楼组成；项目总占地93亩，总建面24.88，容积率4.34，绿化率35%，目前在售8#,9#楼总高30层，4T20户，35-39平米，均价11500毛坯，现房销售，不限购、即买即收益、小投资大回报。