喝茶费_ 门面半年都租不出去，还好意思要“喝茶费”？房东想“美事”_阳台喝茶图片

随着房价的提升，可以明显看出各大城市都在迅速发展壮大的过程中。想要城区规模增大，商业区自然是少不了的，于是投资门面就成了很多人的新方向。在繁华的街区买个门面少说也要50万，出租出去一个月就算2万的房租，门面的产权本身也有一定的升值空间，听起来似乎十分划算。但是钱真的那么容易得到吗？

未必。现在门面已经泛滥，我们看到大量的商城和商业街的客流量都少得可怜，无法支撑起门面本身的运营成本就倒闭了。这种现象的产生多数是受到网购与电商的冲击，当然也有高房价下人们可支配收入的减少带来的影响。只有少数的实体店还在盈利，真正“在夹缝中求生存”。在这样的情况下，门面半年都租不出去，还好意思要“喝茶费”？房东想“美事”。

什么是“喝茶费”呢？原来，有不少门店的老板在租用铺位的时候，好不容以通过自己的努力，通过自家产品的竞争力取得了一定成绩，从众多倒闭的门店中脱颖而出。但这时候房东看到你的门店有营收，第一反应就是这里的房租可以涨一涨。因为一个好的门店会有大量的回头客，位置会被人们记住，一旦地址进行更换将面对重头再来的境遇。所以不少老板都会选择忍让，月租金2万，涨个一千块以内似乎还算能够接受。

如果你续租的时候，发现房东一而再再而三地涨租金，还有写房东会一次性索要数万块的喝茶费时，任谁都接受不了了。毕竟纵观现在的门面，看似有些城市客流量比较大，但总体上有半数都在亏损，甚至空置无人租赁的门面更是数不胜数。

随着经济的发展，涨租只要在一定范围内属于正常现象，而这毫无来由的“喝茶费”，似乎就是房东在无理取闹了。但是碍于门面的好地段，有些小老板依旧选择忍气吞声，这种成功案例就开始被各种门面房东效仿，别人钱来得太容易，其他人都开始想“美事”。

这些小门店的老板自家装修花了不少钱，好不容易盈利又要涨房租，一年营收10万块还要给房东几万的喝茶费。结果就导致了实体店没被网购“挤死”，却被房东们给“薅羊毛”搞得气数已尽了。从法律角度上来看，只有合同上面的约定是被认可的。现在门面租赁的市场逐渐狭窄，如果房东们再一心想要不劳而获，或许真的要半年都租不出去了。