不动产证是什么意思_ 还错把房产证当不动产证? 两者差别大

很多人买房的人只知道房产证，而不知道不动产证，更不清楚两者之间有什么区别，今天就给大家不动产证和房产证有什么区别。

可能大家对不动产证都比较陌生，其实不动产登记很早以前就开始实施了，但由于是在部分地区先进行试点，然后再逐步推广扩大范围，一直到2016年才全国实施，所以就会出现有的地区颁发的是不动产证，而有的地区还是颁发房产证的这种局面。

1、什么是不动产证？

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，最大限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简政高效。

2、什么房产证？

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

3、不动产证和房产证有什么区别？

（1）监制机关不同，房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部；不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

（2）使用年限不同，房产证对房子的价格和只用年限采取了规避态度；而不动产证对使用年限做出了明确规定。

（3）防辐射标签不同，房产证没有防辐射标签，而不动产证有防辐射标签。

（4）费用不同，房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费；不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

4、不动产证和房产证哪个好？

不动产证是房产证和土地使用权证书的二合一，拥有不动产证就是拥有了房产证和土地使用权证两个证件；而且不动产证内容更多，除去房产证有的内容外，还有不动产登记抵押权、异地登记和查封登记等，从这些可以看出不动产证比房产证要好的多。

5、不动产登记有什么好处？

不动产登记的实施，让房产、土地和林地等等不动产都得到了保护，同时办理起来也更加便捷，将房屋出售的时候也无需在多个部门间来回跑，省去了不少功夫。

自不动产登记以来，新办理的房产证都是不动产登记证书了，但房产证仍然合法有效，所以换证的房主也不用过分担心了。