卖房子先过户被骗_ 购买二手房，是“先付钱”还是“先过户”？别等吃亏了才知道

很多人都会考虑，买二手房，是“先过户”还是“先付款”？怎样操作才最安全放心？小编专门请教了懂行的人，接下来就和大家说说。

首先，我们需要了解清楚“房东”的情况，别别人说是房东你就相信了，现在又不少被骗的案例就是如此，和你进行交易的根本就不是房东。所以我们在购房之前一定要弄清楚这个问题，确保和你签合同时的人一定就是房主本人，如果是有跟中介或是代理人签合同，那一定要让他们出示房主本人的委托书，不要盲目的相信别人。

我知道很多朋友都有这方面的担心，但是你要知道我们是买房子的，他们是卖房子的，双方诚信为本，首先我们会缴纳一笔定金费用，这是给房东的一个定心丸，表示我们肯定要买这套房子的，剩下的钱我们将存入银行让银行代为监管，如果房子过户好了，所有一切合同基本没有问题之后，这笔费用自然而然会划到他的账上。

等首付款到账之后，买卖双方就可以带着购房合同，一起到当地的房地产交易中心提交过户申请，等待二手房过户，然后就是缴纳契税等费用，一切OK之后就可以拿着新的房产证去银行办理抵押了。

在通常的情况下，我们在确认清楚了上面所说的情况以后，现有买房支付一部分的定金，而这笔费用一般用第三方来保管，这对于买卖双方来说都算是一种保障，之后在进行签合同、贷款、付款一系列的过程，最后进行过户。