短期抵押贷款_ 房屋所有者的抵押贷款再融资指南_房产抵押贷款

低抵押贷款利率引发了大规模的再融资浪潮，这对数百万消费者来说是意外收获，但一旦这些异常低的抵押贷款利率消失，会发生什么？抵押贷款再融资是否会成为房主的财务资源？

虽然降低利率的机会可能是再融资的最有说服力的理由，但它只是其中之一。再融资可以为不同的人完成不同的事情，您越了解再融资可以做什么，您就越有可能将其用于您的优势。

5个令人信服的理由为您的抵押贷款再融资

以下是再融资的五个充分理由：

1.降低利率

市场利率的下降可以为再融资创造一个令人信服的机会。但是，即使利率通常不低于您当前抵押贷款的利率，您仍然可以通过再融资来降低利率。较短期抵押贷款和可调利率抵押贷款的利率通常远低于30年期抵押贷款的利率。

因此，如果您能够承担较短的抵押贷款带来的较高付款，您可以通过从30年期贷款再到15年期贷款再融资来降低利率。至于可调整利率抵押贷款，它们的缺点是利率可能会有所不同，因此您不一定会降低贷款期限的利率。

但是，如果您只预计在现在的家中待几年，您可能会受益于可调整利率的抵押贷款而没有长期的利率波动风险。

2.降低长期利息支出

较短的抵押贷款并不只是降低利率。他们还意味着支付利息的时间更短。即使条件不能降低您的抵押贷款利率，您也可能会发现通过转换为较短的抵押贷款可以实现长期的显着节省。

3.消除抵押贷款保险费

美国联邦住房管理局允许低首付的贷款等抵押贷款也通常要求您支付抵押贷款保险。一旦你在家中建立了更多的股权，你可能有资格获得一种不需要抵押贷款保险的贷款，因此如果你再融资，这可能代表潜在的节省。

4.使每月付款更实惠

在较长时间内延长剩余付款可以减少这些付款。从长远来看，延长贷款也可能导致支付更多的利息。但如果这是使您的抵押贷款负担得起的唯一方法，这可能是再融资的一个很好的理由。

5.从可调整利率转换为固定利率贷款

您可能出于各种原因选择了可调整利率抵押贷款，但如果您打算长期居住在家中，则可以降低您的财务风险，从而稳定您的每月抵押贷款支付。您可以通过从可调整利率转换为固定利率贷款来实现此目的。

你需要什么再融资

要利用您的再融资机会，有助于实现以下目标：

1.公平-越多越好

虽然政府计划暂时向一些房屋所有者提供再融资，但房屋很少或根本没有股权（由于住房危机后房屋价格暴跌），一般来说，您需要在房屋中拥有大量股权才能有资格再融资。如果您有20％或更多，您可能有资格获得不需要您支付抵押贷款保险的贷款。

2.良好的信用评分

保持信用健康意味着保持您的再融资选择 - 您永远不知道何时可能出现正确的条件。

3.稳定的就业

如果您正在考虑再融资，您可能希望在更改工作之前执行此操作。贷款人喜欢长期工作的申请人。

将低利率环境视为再融资方案中的悬而未决的成果。然而，这不是再融资的唯一有价值的理由。充分利用再融资带来的潜在利益需要了解它可以完成的不同事情，并准备好对您的再融资机会采取行动。