独生子继承房产_ 独生子女继承房产需要缴个税吗?

独生子继承房产

 

依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女需要缴纳个人所得税吗?

依法继承是不需要交个人所得税的

2018年个人所得税法修改后,取消了“其他所得”项目,按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件,需要进行相应调整。一部分原来按“其他所得”征税的项目,调整为按照“偶然所得”项目征税,偶然所得适用税率为20%。

其中,对于房产的无偿赠送,《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》指出:受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”,缴纳20%税率。

但是,有以下三种情形的,不征收个人所得税,一起来看看是哪三种?

独生子继承房产

 

独生子继承房产

 

小张正计划着买房子,身边朋友劝他:“你是独生子,父母有房子就先住着,反正将来也是你的。”

虽说小张的朋友们出于好心建议,但是他们都忽略了:

这套房是小张父母的婚内共同财产,小张父亲去世后,房子的1/2属于小张母亲,另外1/2则属于小张父亲的遗产。根据继承法的规定,第一顺位继承人是父母、配偶和子女。

独生子继承房产

 

小张父亲死亡时,小张的爷爷、奶奶已先于其去世,那么小张父亲的遗产就有了两个继承人,分别是小张母亲、小张,两人平分1/2的房产。因此小张母亲在原有1/2基础上再获得1/4,合计3/4,小张则分得1/4。

独生子继承房产

 

后来,小张的母亲过世,小张母亲只有小张一个继承人,因此母亲的房产全部由小张继承。

最终,小张的房产继承份额是1/4 3/4 =1。

独生子继承房产

 

依据《公告》,小张依法继承房产,不需要缴纳个人所得税。

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