异地买房算二套房吗_ 年后准备购买二套房的注意，以下四种情况满足一个，仍然被视为“首套房”

如今国家开始干预我们房地产市场的发展了，所以这几年房价也稳定了很多。于是有些人就会想要去买第二套房子，但是国家有限购政策，你买第二套房就会有一点限制。但在以下4种情况下，买第二套房依然算首套房。

1、首套房购买的是小产权房，因为这一种类型的房子是无法取得房产证的，所以这一种房子是不被国家“承认”的。所以如果你第一次购买的房子是小产权房的话，那么你第二次购买房子的时候，依然是可以享受首套房的优惠。

2、一套房是全款购买，或是买了又卖掉的。如果你的第一套房是全款购买的，没有贷款的记录，那么在那种没有认房又认贷的地方，这种情况下再买一套房是可以算是首套房的。

3、异地使用公积金买房，假如你在其他城市利用住房公积金贷款购买了一套住房，然而打算在另一城市购买另一套住房，且在该城市名下无房，也能享受首套房优惠，不过，如果利用商业贷款买房，那依然会被是为购买第二套房。

4、第一次买房的时候，购买的是商住房，如果你在本地已经有房产并且能够查询到房贷记录了，但是你购买的房子是商住房的话，那么你第二次购买的房子依然是可以被视为“首套房”。