房产税税率_ 孟晓苏：从小产权房开始征房产税，税率可以高一点，你赞同吗？_房产税税率2019

孟晓苏：从小产权房开始征房产税，税率可以高一点，你赞同吗？

中国房地产市场的问题可谓是让专家们操碎了心，高房价、高地价、如何落实楼市长效管理机制等问题已经讨论了很多年，但是年复一年都没有多大变化，那么究竟要如何从根本上做出改变呢？当前最值得关注和期待的无疑就是房地产税的出台，毕竟这可是中国楼市还未实施的一项重要举措，所以老百姓都将希望寄托与此。

有句话说得好，叫"一石激起千层浪"，目前国内房产税还未出台，但对于这项举措的理论可是已经沸沸扬扬。有专家前期表示，中国房地产税立法过程困难重重，参与立法的专家们相互之间都存在分歧，观点难以达到统一，所以关于房地产税立法细节上的内容还需要很长时间的落定，究竟何时能够出台更是难以预估。

对此，各界专家也都纷纷为房产税的落定出言献策，9月5日，第九届中国价值地产年会在深圳举行，在会议上国务院发展研究中心资产证券化REITs课题组组长孟晓苏作出相关主题演讲，他表示，首先要落实房地产长效管理机制；其次要完善楼市体现于保障体系；另外要稳步推进房地产税立法。

关于如何征收房产税，孟晓苏进行了详细说明，他认为可以通过"三步走"来实现，第一步应该向全部城镇住房开征房产税；第二步每一位居民"退税一套"保证征税的公平性，退税凭证可以是身份证， 比如"见房征税，见证退税"；最后一步就是要从小产权房开始起征，因为这类房子没有缴纳过土地出让金，而且税率可以提高一些，这样就能够形成稳定的税务来源，可以实现多方互赢。

不过，小产权房一直以来都是热议的对象，很多人都认为这类房产不应该纳入到征房产税的范围内，原因在于国家并不认可小产权房的买卖交易，所以既然不能买卖，那么就不应该缴税。但是也有很多人认为要小产权房要交税，因为过去很多大城市人都是拆迁大户，什么房叔、房姐少则几十套房，多则数百套房，这些房子又不可以出售，只能用于个人出租，占用大量住房资源，所以应该缴税。

孟晓苏认为，通过征收房地产税的办法可以让国家每年获得稳定的税收来源，以后楼市就可以不用行政手段来调控，而只需要利用税法来调节，比如可以很好的打击炒房、囤房的行为，可以让楼市里多余的投资性房产重新回归到记住属性上来，从而减少商品住房的金融属性。对此，各位看官们是否赞同专家的提议？

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