一房多卖_ 一房多卖引发的“连环案” | 以案释法_南宁一房一厅装修图

近日，兴庆区法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案件，而这起案件的背后，还有着离婚纠纷、服务合同纠纷、第三人撤销之诉、物权确认纠纷4起案件。这一系列案件的起因，仅仅是因为“一房多卖”。

一房多卖被多位买家起诉

2016年，胡某将登记于其名下的房屋通过中介公司卖给王某，王某支付部分房款后，胡某却迟迟不交房并办理相关交易手续。接着胡某又将该房屋卖与了张某，并收取了张某的房款，但是胡某又一直拖沓不给张某交付房屋并办理相关手续。后王某与张某便要求返还房款，但胡某已将房款使用，无力退还房款。无奈之下，二人便分别将胡某起诉至法院。在诉讼过程中，胡某将房屋交付给张某使用，并经法院调解，胡某同意协助张某办理过户，也同意将收取王某的房款退还。然而，事情并没有这么简单。

向多人借款退房款，被债主纷纷诉至法院

胡某在收取王某、张某的房款后，早已挥霍完毕，虽同意给王某退还房款，但又无力还款，遂向他人借钱。后胡某又因无力偿还借款，被他人诉至法院，并被法院判决。

无权处分他人财产，被前妻告上法庭

让人始料未及的是，胡某卖给多人的房屋并非其所有的财产。2015年，胡某与高某在协议离婚，离婚时确定归高某所有，但房屋并未办理过户，且房屋由胡某一直居住。在张某办理房屋过户时，其前妻高某才知道自己的房屋被卖掉了。于是，她向法院提起第三人撤销之诉，要求撤销胡某与张某达成的关于房屋过户的协议。经审理后，该调解协议被依法撤销，房子也未能过户于买房张某名下。

买房者没了房屋又赔钱，一波未平一波又起

胡某前妻随即将房屋过户至其名下，因胡某已经将房屋交付于张某使用，此时胡某已下落不明。张某无法获得房屋所有权，房款也无处追要，便占着房屋。胡某前妻又向法庭提起确认之诉，要求确认房屋归其所有。经审查后，确认张某需给高某腾房，并进入到执行阶段。张某无奈，又将胡某诉至本院，要求退还房款。

经过四年的法律交锋，最终张某拿到了判决书，案件已进入执行阶段。而这一系列案件的“罪魁祸首”胡某，也因为自己的严重不诚信的行为被列入了失信被执行人名单。

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