近期《中国家庭财富调查报告2019》显示:“城镇居民家庭房产净值占家庭人均财富的71.35%,农村居民家庭房产净值占比为52.28%。93.03%的居民家庭拥有1套住房。”近20年来,商品房价格可以说是突飞猛进的上涨,曾经在旺季的时候可谓是一天一个价格。近几年,中国家庭资产的增速已经开始明显超过了美国家庭,而这其中最重要的就是房产的价值差距越来越大。
在中国房子一直是作为家庭的总配置,绝大多数人的股票配置只有1%到5%的比例。骑牛看熊之前写过文章,让大家来留言评论,第一次我写的是:“突然中彩票获得100万,你会用来做什么?”结果60%以上的人提出用来买房,剩下的人要用来炒股。第二次我写的是:“突然中彩票获得1000万,你会用来做什么?”仅仅只是把钱变多了,结果80%以上的人选择买车、买房,剩下不到10%的人选择投资。很明显买房已经是中国人根深蒂固的一种想法,有钱买居住的房子,很有钱买别墅豪宅,还是一个“家”的观念。
买房其实并不是顺理成章的事情,而是一种社会形势所引发的一种观念。30岁前没房结婚,就算女方愿意,女方的父母和亲戚朋友也会说“不”,自己就算租房结婚了也容易遭朋友看不起。30岁后有房子了,孩子长大了、父母老了,需要一个更大的房子来改变生活状态。所以说人一生中最少要买一套房,这个观点没有错,因为年轻买不起以后也会买,身边的人都是拥有自己房产的,你也不会希望自己成为“另类”。年长了以后想要改变生活质量依然还会考虑买房,这就是买房的一种观念。
家庭有几套房并不能完全说明个人的资产,要看房子在哪个城市?在城市的哪个地段?房子的面积?等等问题都看清楚了,才知道个人的整体家庭资产情况。骑牛看熊身边的朋友如果是2个本地人结婚,家里有3、4套房的很多;如果是当地人和外地人结婚,家里至少也要有1套房,否则户口都上不了,将来孩子连学校都选择不了,这就是社会的现状。只不过随着人口红利的减少,房地产政策的打压,房子在将来的重要性会慢慢减弱。