随着新农村的发展，国家越来越重视农村，农村的宅基地也变得日益金贵起来，为此对农村宅基地有了“一户一宅”、面积限制等多种管束，提高了宅基地资源利用率，但由于很多农村人口涌入城市工作定居，家里的田地和房屋都是处于闲置状态，严重浪费了资源，不得不想办法把这些闲置宅基地盘活起来，网上有流传说，宅地基退出最低补偿也有10万以上！这消息准确吗？今天一起来看看！

其实这个直接断言宅地基退出最低补偿也有10万以上，是不准确的，因为宅基地退出的补偿标准是根据各地区的经济发展所存在的差异来决定的，所以宅基地有偿退出的补偿标准也不同，有以下几个城市地区试点为例：江苏金湖宅基地退出补偿标准是超出1.5亩的部分按自留地补偿，每亩补偿1.19万元，湖北枝江2016年则发布自愿退出唯一合法确权的宅基地且不再申请新宅基地的，按照现行土地征收补偿标准应付农民个人部分（ 一级地类28688元/亩； 二级地类27710元/亩； 三级地类26080元/亩）予以补助 。所以单单只说最低就有10万不太准确，还需要看你退出的宅基地大小和当地退出标准而定。

宅基地有偿退出后有哪些变化？

闲置宅基地得到处理，进城生活压力减小

选择自愿退出宅基地的，就像前面说的会获得一些补偿，对于一心想进城生活的人来说还是可以的，刚好就可以将自己的地有偿退出，或者是进行流转经营，补偿的钱，可以在城市里好好生活，以减轻农民在城市定居的经济压力。

农村规划更合理，提高了土地利用水平

退出的宅基地，除了会预留一定面积用于其他有需求的宅基地再分配，其余按规划通过土地整治后，通过城乡建设用地增减挂钩项目等途径，在县域范围内统筹使用，并将节余建设用地指标交易收益返还村集体，用于闲置宅基地有偿收回和整治，这样大大提高了土地的利用水平。

增加了农民的收入，宅基地增值空间变大

农村规定是一户一宅，不能超出规定的面积，而城里想要到农村购买宅基地建房更是不可能，现在有的地区在进行就地转化为集体经营性建设用地入市，用于发展乡村产业，增加集体收益，宅基地价值增加了，这也为农村的发展带来巨大的机遇。