物业维修基金_ 小区楼顶漏水，为啥邻居不让物业动用“维修基金”原因很现实_碧桂园物业维修服装

现在开发商设计的建筑物样式越来越多，就连屋顶也设计得千奇百怪。不过最常见的楼顶还是比较平整的样式，这种经久耐看的大平顶也比较受欢迎。但是多数人在买房到时候都不太喜欢买顶层，一来顶层即使屋顶和墙壁的施工再好也难免冬夏两季会影响到室内的保温性；二来万一遇到房屋质量有问题的情况，很可能会出现漏水。

顶层漏水的现象不能说普遍，但已经有了很多的案例。尤其是对于大平顶来说，一般都会适当增加楼板的厚度来保证稳定性，还会在顶部单独增加防水施工。然而入住的前几年一般都不会出现大问题，直到房龄接近10年时，该出现的毛病就出现了。可是小区楼顶漏水，为啥邻居不让物业动用“维修基金”？原因很现实。

多数顶层住户在发现楼顶漏水的现象时，一般都会先找开发商联系保修，但是多数楼盘保修期只有前面不容易出问题的那几年，很坑对不对。那么都是花钱买的房子，自己联系维修人员又比较亏。于是很多人就联系物业，希望能够得到“公费维修”。其实我们入住的时候，很多现代的小区业主都会先给物业缴纳一定的“维修基金”，用来维护公共财产安全的。这回小区楼顶问题的出现，物业经过简单的调查，然后就向同一栋楼的邻居们申请基金的动用。

但是多数邻居都不同意使用维修基金，因为即使楼顶再漏水，他们也觉得是顶层住户自己在买房时就要面对的问题。虽然大家都觉得有些同情，但是动用整栋楼的钱去给顶层修屋顶，即使平时再和谐的亲戚关系在面对现实时也是不堪一击的。所以通常使用“维修基金”的想法都失败了。

物业告诉我们使用维修基金的前提是通过全体业主的签字同意，本身修缮房屋本体的项目也属于维修基金的使用范围内的。然而小区楼顶漏水的问题却不能让非顶层住户信服。在感叹人性的现实之余，各位顶层住户也只好自己掏腰包补楼顶了。