房产交易流程_ 像查外卖一样查询房产交易！贝壳找房发布“可视化2.0 交易风险地图”_二手房房产交易流程

凤凰网房产快讯  8月28日，贝壳找房在深圳发布了“交易流程可视化2.0 交易风险地图”。

据凤凰网房产了解，交易流程可视化2.0能够清晰展现交易过程中的每个环节，消费者通过手机即可随时明晰交易进展。同时，针对房产交易81个高发风险点，系统还将进行定向风险预警，提前规避风险，保障交易顺利完成。

而交易风险地图更是让房产交易得到进一步的安全，贯穿房产交易的17个风险环节，以真实案例详尽展现81个风险点，让每一个潜在风险无所遁形。

像查外卖一样查询房产交易

二手房交易从签约到过户，需要历经13个关键环节，提交20多种材料，涉及房管局、不动产登记中心、税务、银行、公积金管理中心、物业公司等多个组织，全国平均办理周期长达60天。

贝壳交易平台总经理伊凯

“外卖和快递都可以随时了解物流信息，但买房这么大的事情，在交易的很多环节，消费者却并不知晓具体进展”，贝壳交易平台总经理伊凯表示，对此，贝壳交易可视化产品全新升级，在进度详情可视化的基础上新增：流程时效可视化、信息详情可视化、资金流转可视化、交易服务承诺四大服务功能。

定向风险预警，提前规避风险

据统计，2010年至2018年，中国房产交易纠纷案件总量1288491件，平均每年递增超过30%，仅2018年，房产交易纠纷案件数就达30万。 房产交易涉及金额高，少则几十万，多则上千万，交易安全关系到每个人、每个家庭的幸福。

，房产交易环节漫长而复杂，潜在风险点众多，如签约前政策不明、产权不清，交易中资金逾期、贷款被拒，过户后房屋漏水、户口拒迁等。

对此，贝壳找房发布的“交易风险地图”系统不仅展现了其风险点，还对各风险点定向风险预警，提前规避风险，保障交易顺利完成。

凤凰网房产现场获悉，目前贝壳交易的产品体系已经覆盖整个二手房买卖全流程，涉及从签约、贷款到房产过户、尾款放款的所有环节，包括签约前、签约中、签约后。

贝壳交易风险解决方案

具体而言，签约前，交易平台的线上内容、工具可以提供购房资质、贷款方案、评估询值、税费计算等信息和服务；签约中，能助力经纪人现场陪签、有效识别并把控交易风险、设置资金框架、选择交易产品；签约后，助力交易中心专业、高效地完成评估、解抵押、贷款申请、缴税过户、资金存管等环节。

房屋交易风险白皮书

此外，贝壳高级法务总监孙笑竹现场表示，客户还可通过贝壳APP“交易可视化”在线清晰、随时随地了解交易流程与办理进度，与交易服务人员互动，大幅提升沟通效率。最后，客户还可以在线完成服务满意度评价，反馈自己的建议、意见，一旦服务承诺未能兑现，还可以在线发起服务承诺履约申请。

贝壳高级法务总监孙笑竹详解风险地图

服务超17万经纪人 可视化覆盖94个城市

值得关注的是，贝壳交易平台还与大量外部合作伙伴实现了系统之间的对接、连通，进一步帮助客户及时了解交易进展、提高交易效率。以银行贷款为例，目前，交易平台的NTS系统已与工行、农行、中行、交行、中信、光大、北京银行、杭州银行、西安银行等9家银行总行，以及深圳建行分行实现了系统直连，于全国61城上线，平均使用率已经近80%。

对于房产经纪人来说，贝壳交易平台能够及时准确的展现最新政策和银行贷款信息，在办理业务的过程中随时随地更新、同步信息。而管理者也可以通过大数据，实现精细化管理和智能协作，提升作业效率和管理效率。为满足不同城市、不同合作伙伴的需求，贝壳交易平台采取“乐高式”、配置化的模式，可以让城市、店东和经纪人根据需要选择相应的产品运用。截至目前，贝壳交易已服务超17万经纪人、超80万客户，99%的城市可实现59天内完成全部交易流程，99%的客户给予服务五星好评。

如今，贝壳交易可视化覆盖94个城市，累计服务超过200000个家庭，为贝壳平台上每一位交易用户提供全新的线上交易新体验。