业主大会议事规则_ 上海市业委会议事规则是啥？如何通过

上海市业委会议事规则顾名思义业主共同决定制定的用以规范业主大会组织与行为的法律文件，居有一定得约束效力。

上海市业委会议事规则是啥？

《业主大会议事规则》规定的业主委员会职责：

(1)召集业主大会会议；

(2)定期报告有关决定执行情况，提出物业管理建议；

(3)在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同；

(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

(5)督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳；

(6)组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施；

(7)监督管理规约的实施；

(8)组织筹集专项维修资金；

(9)组织业主委员会换届和补选工作；

(10)完成业主大会交办的其他事项

如何通过？

1、临时的是有开发商制定的。
2、长期的是：
1）筹备组制定。
2）公示至少一周。
3）没有反对意见。
4）报街道备案就可以了

上海市业委会议事规则可以有效维护业主权益，监督物业行为，行之有据。