农村宅基地转让协议书_ 农村宅基地转让时，这几点要当心，签订协议时应注意哪些事情？_宅基地转让协议书

众所周知，对于农民朋友来说，宅基地的重要性不言而喻。依现行的法律，宅基地不能买卖交易，宅基地上的房屋可以买卖交易，但必须是在本集体经济组织内部成员之间相互交易才是合法有效的，一般在同村集体转让宅基地的情况下，需要签订一份协议来保障双方的权益。那么农村宅基地转让时，要注意什么？转让协议应注意哪些事项？

一、农村宅基地转让，需要注意的条件：

（一）转让行为征得集体组织同意。

（二）同一集体经济组织内部成员转让。

（三）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

（四）转让人拥有二处以上的农村住房。

（五）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

二、转让宅基地协议应注意哪些事项？

（一）明确出让方(甲方)和购买方(乙方)的权利义务；

1、出让方不得隐瞒宅基地的重要事实，

2、购买方办理房屋过户相关手续，出让方有义务配合购买方办理并提供相关资料和签字签章手续。

3、宅基地出让后，未来升值增值以及政策征用补偿的权属，也有必要注明归哪一方，所以需要用条款明确好日后的收益问题。

（二）转让协议上注明宅基地基本情况：

1、宅基地的转让协议上需要写清楚具体的土地位置。

2、需要写好宅基地的大小情况，使用性质、建筑面积、建筑面积附带场地和设施。

3、写明宅基地的转让价格、时间或转让期限，及转让金的支付方式和交房时间。