安置房过户_ 安置房是否值得投资？如果要购买有风险吗？看完心里有底了_动迁安置房户型图

安置房是由于政府进行城市公共基础设施建设时，按照城市规划和土地开发需要范围内进行拆迁，而对被拆迁住户进行的安置所建筑的房屋，该房屋供被拆迁人或承建人使用。

安置房是可以进行买卖的，当然购房者要注意安置房的产权，如果是集体土地上的安置房，那么必须是同村的居民才可以进行买卖。有些安置房是属于小产权房，也就是该安置房的土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行交易的。

有房产证的安置房可以进行交易、买卖、转让等等，然而前提是需要房产证满5年，但是部分的安置房是小产权的房子，土地证是集体的，所以并不是几年就能发下来的，同样存在风险。

过户费用较高。一般回迁户是享受了一些政策的优惠，但是安置房过户交易的话就可能需要面临补交一些费用，这样就会增加了过户登记费用支出。

可变因素大。如果是购买没有房产证的安置房，因为并不受法律保护，当在房价上涨时，如果卖方违约，或者主张合同无效、合同解除，那么购买方也无可奈何，很容易发生法律纠纷。如果所购买的安置房的性质属于禁止转让的，那么就可能丧失对所购安置房的一切权利了。