买车位可以贷款吗_ 买车位的注意事项你是否GET 到了吗？有6个窍门，你可以参考一下_贷款买车位

文章导读：买车位的注意事项你是否GET 到了呢？汽车作为现在最为普遍的代步工具，这种特殊的动产实属高消耗品，车主也是花费了很多的精力和金钱为其各种投资，具有遮风避雨的封闭式车位就是常见的投资之一。

一、在买车位的过程中，有哪些事项是值得我们注意的呢？小编带你一一细数一下：

1、首先是车主最为关心的产权问题。在买车位之前我们就应该多方了解自己承租或者买的车位的类型是什么，以和自己对车位的要求进行相应的比对，从而确定自己是否继续进行相应的交易。

2、其次，京云房产律师提醒您，要将有关车位的细节性事项写入合同中。我们都知道在这个契约型的社会里，我们是认白纸黑字的，从法律层面上讲口头承诺是无效的，通过协议的方式可以将证据固定下来，以防以后出现其他的矛盾和纷争。如果车位是随商品房一起购买的，则要在商品房合同中对车位的位置、面积、朝向、预售面积、预售价款等进行相应的约定；如果先买商品房后预定车位，则要另行签订车位的协议，并进行 登记备案。

3、再次是预售车位必须取得预售许可证。京云房产律师发现，一般情况下车位分为地上车位和地下车位，地下车位是可以独立出售的，并应单独的收取预售许可证；而地上车位是可以和商品房一起出售，无论是哪种类型的车位都应该在预售许可证上注明预售的面积。

二、最后，京云房产律师提醒您注意了，有几个小细节是需要多加注意的。

1、一是已作为公摊面积的车位是不能进行买卖交易的。

2、二是买车位也是需要缴纳公共维修基金和契税的，一般情况下所缴纳的契税为车位总价款的3%。

3、有很多业主购买车位需要贷款，应注意的是实践中买车位的贷款只能是商贷不能是公积金贷款。

以上是在买车位过程中应该注意的一些小细节。

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