二手房贷款交易流程_ 二手房贷款交易“套路”_买二手房贷款流程

在房价持续走高的背景下，大多数的购房者会选择贷款买房，但在不懂二手房的购房者看来，购买二手房就是个难事，不知道要找谁去买，也不知道要准备什么资料。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。小编今天就带大家了解下二手房贷款交易的一些“套路”。

1、贷前勿动用公积金

如果购房人打算申请公积金贷款买房，那么在贷前就不要动用公积金账户余额，因为贷款额度跟公积金账户余额有很大的关系。

2、妥善保管好贷款合同

贷款合同是具有法律效力的，日后发生纠纷，它就是最有力的凭证，所以要妥善保管贷款合同。

3、贷款结清后勿忘办理解除抵押手续

很多房贷客户以为只要结清贷款了，就完事了！其实在借款人结清房贷后，必须带齐相关资料办理解除抵押手续，办完手续房子才是真正的属于你。

房屋

二手房相关贷款流程

1.办理二手房按揭

二手房按揭一般在交易双方办理过户手续前申请。银行在审批时除了调查买方的经济状况，还会要求双方提供房屋的评估报告从而确定贷款金额等环节，这些环节都是买卖双方应该清楚的。

2.办理二手房贷款

需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方更换为买方后，才能以该处房产作为抵押申请贷款。

一般情况下，在办理过户手续前，买方支付的首期款应存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，这样可以避免类似买方恶意拖延办理按揭手续的时间，卖方也就迟迟不能收到卖房的尾款或卖方收到首期房款而迟迟不办理房屋过户手续等风险。

3.如果只有购房合同和发票，而未办理产权证的房子尽量不要购买，否则也可能因为开发商的问题而最终无法办理产权证。

面对极为复杂的房产交易流程，寻求专业房产经纪人的协助十分必要，所以各位房东千万不要为了省笔中介费，中了骗子的“套路”。