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恋人买房，筹备未来的家本是一件喜上加喜的事，但若未能终成眷属，分手后两人共同购置的房产该如何划分？
2004年正处在热恋期的两个人看中了一新楼盘，看房当天，就与开发商山东某置业有限公司签订了一份商品房认购协议，并先后支付了10万元订金。1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款;2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料;3、银行受理，调查、审查、审批;4、银行与借款人签订借款合同。“消费贷”不能用公积金偿还信用消费贷并非公积金贷款。恭喜中正锦城的业主迎接新房的交付，齐家典尚来给您喜上添喜。
本案中，对于小李与小于在同居生活期间一同出资购买的房产，如果双方对各自份额没有进行约定，更没有形成房屋产权分割协议。开发商取得开发贷款的难度增加了，许多银行已经开始“停止”开发贷款。可是申请组合贷的还款人，在更变还款期限的同时，还需要征得商业贷款银行的同意，切公积金和商业银行变更期限要保持一致。合同签订后，本身又支付了首付款等多项费用，并接连偿还房屋贷款。以买新居为例，交付完首付款之后的余下房款，都可以申请商业贷款。后张某交纳购房首付款114000元后直接入住该房屋，双方一向未办理房屋产权登记手续。
十年前大元和小方因爱购买房产，不曾想十年后却因该房产闹上了法庭。本案中，三位继承人经过遗嘱继承诉讼仅仅是确定了各自对房屋a的所有权份额，但在判决生效后，三位继承人未能依法到不动产登记部门办理所有权变更登记，房屋a仍然登记在被继承人滕某名下，根据相干法律规定，三位继承人均不能请求法院分割房屋。综上：关于本案下一步离婚时房产分割问题，因为在购房过程当中所支付的税款及之后的房屋贷款，是原被告利用夫妻一同财产支付，故如果以后原被告呈现离婚情形，离婚时房屋所有权人应当给予另一方补偿。
在本案中，申请人在深圳劳动律师团队的帮助下，依法提交了工资单、银行流水、考勤表、通讯录、微信截图、照片、等相干证据证明本案诉求。法院查明：卖方不同意公积金贷款，造成合同不能签订。5万元定金，因为缺乏相应证据，法院推定为双方均等出资。银行对发放贷款用途负有监管义务，现银行对该贷款用于何处未提供证据证明，依现有证据应认定本案金融借款系朱某冒用夫妻共同名义向银行所借，欧某对该笔金融借款并不知晓，故本案金融借款并未用于夫妻共同生活，判决解除银行与朱某所签授信协议、贷款协议，但根据银行卡交易明细及个人借款还款对账单等证据。
2017年6月，沪某房地产估价公司出具《房地产估价汇报》，该房屋此刻市值967.9万元。大元和小方对此评估报告均无异议。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民一审法院提起诉讼的规定，法院在本案中不对该房屋进行分割，并根据双方的实际情况肯定该房屋由被告居住使用。一审法院考虑到共有人对共有财产的贡献大小，妥当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，调高了小方份额近5个百分点，最后判定房屋归大元所有，大元支付小方房屋折价款207万元。
大元不服，向上海一中院提出上诉，要求依法改判支付房屋折价款数额。综合本案案情上海一中院认为，原告在涉案房产中所占份额较多，从有利于当事人生活便利、生活习惯等情况考虑，涉案房产归原告吴某所有较为适宜，但应按被告吴某应继承份额予以折价补偿，即原告应当按照涉案房产价值60000元的1/10折价补偿被告吴某3金额6000元。鉴于此，上海一中院改判以双方对此房屋实际出资金额所占比例为准，依法分割，遂判定大元向小方支付房屋折价款158.8万余元。由于双方签订的房屋预售合同之中已对此问题进行了规定，应按照合同约定履行。需要说明的是，共同共有的房产的分割并非就是简单的两人各占50％，还要考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
本案中，对于小李与小于在同居生活期间共同出资购置的房产，如果双方对各自份额没有进行约定，应当按照出资比例依法进行分割。本案中，法院认为，母亲丙将首付款、相关税费交给甲先生以后再以乙先生名义对外付款，并且丙到庭作证主张相关前款是出借给甲先生用于买房，另贷款主要由甲先生按月偿还，乙先生虽有部分出资，但综合考虑双方出资比例，应当认定涉案房屋的款项基本来源于甲先生。
