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广州新增的大型购物中心，一个比一个高端、有趣、好玩。继广州第一家华润万象城落户黄埔之后，南沙也将迎来广州第一个星河COCO Park！
COCO Park，是公园情景式购物中心的开创者，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体。COCO Park星河控股打造的核心商业品牌。对于广州市民来说，COCO Park或许比较陌生，但在深圳，却是玩乐最多的综合性购物商场，也是深圳最具影响力、最受欢迎的大型购物中心之一。
广州第一座COCO Park将落户南沙东湾村，毗邻地铁4号线蕉门站。同时星河也是该村旧改项目的合作企业。据了解，项目将建成集南沙政务中心、商业中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身的综合配套大城，建筑面积高达92万平，相当于1.3倍越秀公园的大小。
其中，COCO Park建面约9.7万平，以独特折叠式内街、自然光中庭、空中天桥，配合下沉式露天广场，将时尚购物以复合空间形式呈现。
住宅方面，项目将分为四期开发，首期由14栋高层住宅组成，二期规划有3栋高层住宅与自建公办幼儿园、小学；三期规划8栋高层住宅。
值得一提的是，目前南沙的商业环境，发展较为成熟的只有南沙万达广场。但规划中的商业项目却个个都是高大上。加上东湾村的星河COCO Park，南沙的商业形式将进一步丰富，商业档次也会快速提高，商业氛围也将不断成熟。
一：在蕉门河片区，中铁建坦尾村项目也规划了一座大型商业综合体。
二：庆盛枢纽板块，有新鸿基庆盛枢纽综合体项目。
三：位于进港大道和环市北路交汇处的南沙阳光天地：
东湾村城市更新地块情况介绍：
地块位于南沙区黄阁镇东湾村，进港大道北侧，属二类居住用地、中小学用地、商业服务业设施用地。其中，地块一为二类居住用地，地块二为二类居住用地和中小学用地，地块三为二类居住用地，地块四为商业服务业设施用地。地上用地面积193081平方米，地下用地面积199082平方米。建设用地规划红线图所示凤凰大道与滨水大道之间的东西向30米规划路需由建设单位统一实施后无移交政府相关主管部门管理。可以说地块种类丰富，各种生活配套一应俱全。
同时用地对设计进行了要求，轨道交通更是受关注。规划地块临近轨道交通站点，鼓励建设与轨道交通站点连接地下通道充分考虑与南侧地铁蕉门站的衔接问题，并预留地下通道接口，同时预留地铁15号线地下接口。在建筑报审查前，应取得城市轨道交通经营单位的书意见。
而此出让的地块二，更是要求配套新建小学，幼儿园，托儿所各一所。而新增小学可以说大大的缓解这一带小学学位紧张问题，同时未来是否与东湾小学统筹，进一步提升校园环境，搬迁或是合并呢，值得关注。根据设计要求，若需设置学生宿舍，小学学生宿舍生均面积宜≥5㎡/生。服务半径不宜大于500m。运动场地不宜少于11.6㎡/生。小学的教学用房不应设在四层以上，两排教室长边相对时，其间距不应小于25m，教室的长边与运动场地的间距不应小于25m。对幼儿园提出要求生活用房及教学用房不应设在四层及四层以上。
结合已获批的进凤凰大道南延工程可以看出，未来凤凰大道延伸到市南大道，随着市南大道的升级，东湾直达庆盛高铁站，一路飞行相当方便。同时预料进港大道西公交站东边转右车道或将封闭，改由进港大道与凤凰大道十字路右转了，更好的优化交通满足地块的设计要求，让市民有一个安全安静的生活闲休工作空间。此地块的建设让蕉门河两岸的城市会客厅更是全面的提升，不留死角，未来将成为南沙的一张靓丽城市名片。
