土地证过户_ 划拨土地证过户费用_1950年土地改革农民土地证图片

1、契税：90平米左右的普通住宅是为总价的1%，90到144平米普通住宅为总价的1.5%，在144平米以上的普通住宅楼或是非普通住宅楼的为总价的3%。

2、个人所得税：普通住宅的为总价的1%，或者总价减去成本的20%，如果是受赠或是继承所得到房产的，那么按照总价的20%来征收。如果所购买的房间是满5年且是为家庭的唯一生活用房，那么可以免交。

3、印花税:按照总价的0.05%收取。

4、营业税及附加税：普通住宅的为总价的5.6%，面积在144平米左右且购买不满两年的，那么需要全额征收营业税。如果已经满两年的或是超过的则可免征。

划拨土地过户费在哪里缴费

1、到过户大厅地税处核税。买方需要携带上自己的身份证先去核实税费，卖方则需要携带上携带身份证还有房权证等与房产相关的资料。缴费税费的金额是按照合同上的金额决定的。

2、可以到税局部门缴税。去到房管局收件以后，需要按照限制的时间内到税局部门交纳税费。出售双方需要各自携带上相关的证件去交纳各自的税费。

3、房管局审察确认交完税。完税过户，双方在交纳完自己的税费以后，就可以带上相关的证件到房管局审察确诊已经完税, 确认后就完成过户了，然后就可以领取过户回执，等待通知领取新的房产证了。

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