商铺的产权是多少年_ 商铺的产权只有40年，倘若到期了，会不会被无偿收回？

买商铺相信是现在很多人投资的首选，至少不会像民间借贷那样钱容易飞了，商铺毕竟是不动产，看得见摸得着的东西，但是买商铺的时候人们往往会有所顾虑，那就是商铺和房子不一样，商铺的产权是四十年而不是房子的七十年

在现在这个生活节奏飞快的时代，四十年也就是一转眼的功夫，那么产权到期后该怎么办呢，今天小编就给大家具体讲讲这个问题。

《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。

也就是说，商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权。“因此，商铺业主需要注意一点，必须好好保护商铺物业，40年以后只要商铺建筑物还‘健康’，那么商铺建筑物还是你的。”

商铺的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时商铺的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了!综上所诉，商铺的土地使用权一般为40年，如果到期了可以自动续期。