股权并购_ 地产圈｜开发商发展新趋势：股权并购_股权投资

  2019年11月，融创中国（01918）以人民币152.69亿元的对价收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球（目标公司）51%股权，并宣布目标公司更名重组为环球融创会展文旅集团。

  此后，环球融创会展文旅集团在全国范围内持有及管理的会议、展览中心逾200万平米，融创也因此成为国内会议会展项目持有和运营的龙头企业，形成了地产、服务、文旅、文化、会展会议、康养六大战略板块，实现“地产+”的再次升级。

  以融创为代表的房企股权并购，正日益成为开发商发展新趋势！

  透过并购获得相关资产

  2019年的国内房地产市场可总结为“一线反弹、二线回稳、三四线走弱”的局面。由于三四线城市的新建住房供应过剩，大部分开发商将目光转移到一二线城市优质地块，加上城市土地供应紧张，开发商须另觅途径获取土地资源。

  国内著名“睡城”

  同时，由于国家层面近年来对地产开发行业的限价政策，开发商也在寻求新的业务增长点（如养老，会展，教育等），透过股权交易形式对在建工程或不良资产进行并购，成为必不可少的手段。

  股权收购所涉及的税项一般只有所得税和印花税，而资产并购除这两项税外，还涉及增值税、土地增值税、契税、城市维护建设税和教育费附加等多项其他税费。

  虽然股权收购税负一般较轻，可风险却相对较高：如果被收购方的雇佣关系、债权或债务关系复杂，存在大额担保、关联交易，或有未兑现合同等负债的情况，以股权收购进行交易，可能会导致收购方面临严重负债，甚至无故被卷入法律纠纷。

（来源：戴德梁行）

文章来源:戴德梁行