物业法对物业费的规定_ 孩子跑顶楼玩耍，不小心跌落，物业收了物业费，该不该赔偿？_物业催收物业费通知

近年来，我们经常可以看到一些报道，比如，“小孩遗忘车内窒息死亡”“父母将睡着的孩子独自留在家中，孩子意外坠亡”，因为家长的一时疏忽导致悲剧一次次的上演。但是，有些错一旦犯下，从此日夜都是煎熬。

原告王某在被告某物业公司管理的住宅小区买了一套房子，双方签订《物业管理服务协议》《房屋装饰装修管理协议》和《业主公约》。去年六月一天晚上，原告的儿子小峰（10岁）因忘记钥匙在学校而进不了家，与伙伴小军及小江从22栋楼顶层消防通道门到楼顶玩耍。期间小峰攀爬楼顶防护墙，不慎跌落至三楼楼间空地身亡。事发后，王某向法院起诉要求某物业公司赔偿死亡赔偿金、丧葬费共计20余万元。另查明，通往楼顶的门属安全出口（消费通道门），其安装管理符合法律规定，楼顶防护墙高度高于1.10米，符合国家标准。

此案中，物业公司是否存在过失或未尽到安全管理义务，消防通道及屋顶防护墙均符合法律规定的标准的情况下，物业公司是否担责？

《侵权责任法》第二十七条规定：“损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。”本案中，事发楼顶虽属物业公司管理范围，但原被告双方并没有每天固定时间必须对楼顶进行巡逻的管理约定。通往楼顶的门属安全出口（消防通道门），其安装管理符合法律规定，楼顶四周的防护墙高度高于1.10米，符合国家安全标准，即事发楼顶本身不存在造成小峰坠楼的安全隐患。

受害人小峰系限制行为能力人，对攀爬楼顶防护墙是否安全应有一定的判断能力，若小峰没有去攀爬防护墙就不可能从该防护墙处坠楼，所以，小峰故意攀爬防护墙的行为导致了悲剧的发生，物业公司已尽到了合理的管理义务，对造成周记的死亡不存在过错，不应承担赔偿责任。

如果父母疏于监护导致孩子伤亡，是否需要承担相关责任？

小峰的父母对其负有法定监护职责，但事发当晚受害人父母有事外出，小峰放学后因钥匙忘在学校而进不了家，导致晚上九点还在与伙伴在楼顶玩耍，并在玩耍中因攀爬防护墙而不慎坠楼身亡，该损害后果应由王某自行承担。

虽然家长存在过失，但他们也是受害人。根据我国法律规定和司法实践，如果认定是意外事件，家长一般无需承担刑事责任。但是，父母因为没有尽到监护责任而导致事故的发生，需要承担民事责任。由于民事赔偿的权利义务主体是家长自己，故而司法实践中，一般也不会产生相应的民事责任承担问题。

设施之外，人就是最大的不安全因素。孩子是一个家庭的希望，也是祖国的未来，保障孩子安全成长，是全社会的共同责任和义务。但作为父母，更要增加对儿童安全知识和意识教育，提高广大父母的儿童安全意识，在生活中更好、更安全的带孩子，给孩子提供更多的安全保障。