八上历史复习提纲_净借贷比率低至46.3%，碧桂园财务杠杆降至历史低位

Zhongxin.com，3月27日——碧桂园控股有限公司(02007.HK)于3月27日递交了2019年度报告卡。各项指标显示，在利润持续增长的基础上，集团经营风格更加稳定。

同时，碧桂园继续加强现金流管理，期末现金余额近2683.5亿元，头寸充足。与此同时，公司的净贷款率降至行业内46.3%的低水平，并积极实施业绩披露“

年收入同比增长28.2%”

碧桂园显示，集团2019年总营业收入约为4859.1亿元(人民币，下同)，同比增长28.2%。净利润1266.4亿元，同比增长23.6%。净利润612亿元，同比增长26.1%。归属于股东的核心净利润约为401.2亿元，同比增长17.6%。每股基本收益为1.85元，同比增长14.9%。

董事会建议支付每股34.25美分的末期股息，同比增长13%。加上中期股息后，全年每股总股息为57.12点，同比增长17%。年度股息约为124亿元，将继续返还给投资者。

自2007年至2018年上市以来，碧桂园已实现现金分红12项，累计现金分红465.82亿元，平均分红率32.82%碧桂园2019年分红总额为124亿元，分红总额达到589.82亿元。该行业的股息率和累计股息金额都处于较高水平。

同时，集团到2019年将实现纳税总额702亿元，庄严实现回馈社会的承诺。截至去年12月31日，碧桂园集团与其关联公司共实现约5522亿元的合同销售额，同比增长10.0%。归属于本集团股东权益的合同销售面积约为6237万平方米，同比增长15.2%。股权销售周转率高达72%，股权合同销售额继续保持行业领先地位。

去年，碧桂园股权销售稳步增长，现金管理水平进一步提高本集团综合房地产销售现金收入5898.6亿元，其中股权销售现金收入5301亿元，股权销售回收率96%。回收率从2018年的91%上升了5个百分点，远远高于行业平均水平。

鉴于销售回报大幅增加，碧桂园的净经营现金流连续四年为正，这在一定程度上反映了碧桂园强大的财务内部控制能力和资金安全性。

截止去年12月31日，碧桂园现金余额为2683.5亿元，占总资产的14.1%。另一笔约3167.9亿元的银行信贷额度尚未使用。

2-020年，集团将继续采取促销和回收资金的经营战略。预计年销售额将达到9066亿英镑。同时，本集团将继续量入为出，保持审慎的投资策略，以确保充足的现金流和绝对安全的财务杠杆。

的净借款比率进一步下降至46.3%

2019。国内房地产企业融资环境趋紧，融资成本大幅上升。然而，碧桂园一直坚持“稳定经营”的底线，杠杆率和融资成本仍处于行业低水平。

截至去年底，碧桂园净借款率仅为46.3%，同比下降3.3个百分点尤其有价值的是，经过前几年的快速增长，碧桂园多年来一直保持着不到70%的净贷款率，这在中国一线房地产企业中是非常罕见的。

去年年中，由中国房地产协会和上海易居房地产研究所中国房地产评估中心联合发布的《2019年中国房地产上市公司评估研究报告》显示，2018年底，上海、深圳上市公司125家，香港上市公司83家，海外上市公司2家，共有210家房地产公司的净负债率较去年同期上升2.65个百分点，达到92.52%作为一家领先的房地产公司，碧桂园12年来一直保持着不到70%的净贷款率，显示了公司雄厚的金融安全储备。

数据显示，截至20198年底，碧桂园的计息负债总额约为3696亿元(包括银行及其他贷款、高级票据、公司债券和可转换债券)，其中1163亿元为需一年内偿还的短期计息负债，占计息负债总额的31%，其余大部分为一年以上的长期负债。

同时，本集团现金余额约2683.5亿元，占短期计息债务的2.3倍，呈现稳定经营状态。集团不含增值税的销售和结转收入达到7158亿元。随着这些资源的交付和结转，本集团的净利润和股东权益也将稳步增长，以确保财务杠杆处于较低水平。

基于公司经营业绩的快速增长和良好的财务控制，碧桂园在资本市场表现良好，得到评级公司和主要金融机构的认可和支持。

去年，碧桂园连续第三年入选《财富》500强，比2018年高出176至177位。

[主编:张杰欣]