又是中央银行！10月份将对住房贷款进行重大调整。这对普通人是好是坏？

在今天的房地产市场上，购房者和投机者都不可避免地要申请抵押贷款买房。由于买房不能绕过按揭，银行的按揭利率自然成为政府调控房地产市场的重要手段。较低的抵押贷款利率意味着刺激房地产市场的发展，允许更多的资金流入房地产行业。相反，抵押贷款利率的上升表明政策正在收紧。今天，我将和你谈谈中央银行发布的新抵押贷款政策。

8年25日，央行宣布，根据中国人民银行公告第16号，自2019年10月8日起，新发放的商品房个人贷款利率为:

1，首套住房贷款利率不低于同期LPR利率；；

2年第二次抵押贷款利率不得低于同期LPR加60个基点；

3年，抵押贷款调整频率最高的一年，最低的不能调整(所谓的LPR实际上是每月发行的一种市场利率标准。市场上所有不同性质的贷款利率表都是根据这一利率标准定制的在改革之前，LPR的形成是由以大型国有银行为首的十家银行联合报价形成的。由于样本单一，LPR值缺乏市场公平性。改革后，LPR报价机构加入了农业商业银行等本地银行和花旗等外资银行，从而使LPR在市场中发挥更大作用。

那么，LPR形成机制调整后，会对银行的按揭贷款产生什么影响？众所周知，以前的住房贷款是基于中央银行发放的贷款利率。调整后，

将于10月8日开始

。抵押贷款利率也会随着市场利率的不断调整而变化。

将受到当前政府对房地产行业监管的极大影响。

从国家统计局最近发布的国内整体房价数据来看，在政府的强力控制下，目前国内房价已经基本稳定。可以预见，未来国内房价将保持稳定。在这样的产业背景下，未来抵押贷款利率将保持基本稳定。