什么是物业交付？我如何转账？二手房产权转让应注意哪些问题？

物业交付是指业主转让房屋时，房屋转让完成后，原业主和新业主办理与房屋及固定资产交付相关的水、电、气、有线电视、供暖等费用的结算交付

物业交付的主要内容有

1、水表检查及水费结算

2、电表检查及电费结算

3、煤气表检查及煤气费结算

4、供暖协议变更及物业费结算

5、物业协议变更及物业费结算

6、有线电视转让及有线电视费结算

9 这可能导致在买方和卖方进行物业交付时还没有支付移动电话费用的情况。 建议买卖双方到供水公司、电力公司、燃气公司等相关单位查询卖方是否有欠款，并办理过户手续，以免物业交付后买卖双方发生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。

属性的情况也需要了解。出卖人未缴纳物业管理费的，出卖人必须全额缴纳，并同时办理物业更名手续。一般情况下，交付当月前的物业费由买方支付，交付后的物业费由买方支付。原业主购买新建商品房时，通常支付专项维修基金，办理物业交付时，维修基金的更名也需要一并办理。根据相关规定，维修资金账户的余额在房屋过户时不予退还，但物业管理部门可以提供证明，根据房屋维修资金的结算交割方式向出卖人收取，维修资金的所有人将更名为买受人。在出售二手房

时，除了房屋的交接和权利的转移之外，卖方账户没有及时转出，这是引起争议最多的因素之一。如果卖方暂时不能搬出账户，卖方还应书面承诺账户搬出的时间，并规定违约责任。因为有些人为他们的孩子买房子去上学，所以买家必须把他们的账户转到他们买的房子里。

物业交付常见问题如何处理

交付时的欠款？

在物业交付过程中，买方会遇到各种情况，卖方拖欠货款，不能回来。小方童在此提醒大家，买卖双方在签订房屋买卖合同时，可以保留交付房屋的定金，以防止出卖人拖欠物业管理费、取暖费、水、电、气等费用，并达成书面协议，避免日后发生不必要的纠纷。如何转让

有线电视的所有权？

有线电视实行一卡制，所以业主在交房时必须提供上月有线电视费用收据证明和有线电视安装证明。购房人可凭信息和新房产证到房屋所在地的街道有线电视台办理过户手续。

如何办理户口迁移手续？

根据公安局的人口登记管理办法，在正常情况下，可以凭个人身份证、户口簿、迁入户口簿和房产证原件完成新建家庭当时的需要。

-