在农村建造的房子可以转让出售吗？这合法吗？你需要知道！

现在在我的农村，你会发现许多自己建造的房子都闲置着，一些农民的朋友会想，我们能把这些闲置的房子转让出去出售吗？在此，我想提醒我的农民朋友们，农村的自建房与城市的商品房不同，在转让和销售方面有非常严格的法律法规。如果你不知道这些，擅自转让自建房屋会给你带来一些不必要的麻烦。

1，自建房屋是否可以转让？

在《农村宅基地管理办法》中我们可以了解到，农村自建房是否可以转让，首先我们需要了解自建房是否具有合法性，其次我们需要了解转让对象是否具备转让条件，这需要结合各种因素综合考虑。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民只能有一个宅基地。一旦我们的农民朋友转让和出售宅基地，他们将不再批准申请宅基地。

根据该房屋的有关规定，受让人仅取得该房屋的所有权，则基地使用权归受让人，即只有同一集体经济组织的内部成员才能转让。但是，当我们需要转让我们在农村自建的房屋时，没有村集体的同意，是没有办法转让的。因此，为了避免一些不必要的麻烦，如果我们的农民朋友想转让他们自己建造的房子，他们必须在进行之前获得村集体的意见。

2，转让自建房屋应满足哪些要求？

首先接受该房屋转让对象所应满足的条件:

①必须是与转让方

②同一集体经济组织的内部成员；受让方没有其他房地产，必须符合当地宅基地的申请条件只有

符合上述要点，双方才能开展自建转让业务

3，农村自建房屋转让需要办理哪些手续？

双方符合转让条件的，可按以下程序办理自建房屋转让相关手续:

①转让方需向村集体申请转让，经村集体同意后，村集体需出具相关转让证明。

(2)自建房屋转让双方应签订合法的转让合同只有合法有效的合同才能保证转让程序的顺利进行，避免不必要的麻烦。

③签订转让合同后，转让双方需到当地土地管理部门办理宅基地和自建房屋的转让手续，转让完成后转让即完成

4，哪些传输无效？

双方私下签订的转让合同无效，以下情况也无效:

①未经村集体申请或批准的转让也无效由于宅基地属于村集体所有，转让必须征得村集体同意后才能进行。

②农村宅基地自建只允许在集体组织内流通，不得转让给组织成员以外的人将自建房屋转让给不属于同一组织的外部成员也是无效的。

③农村要求一户一居，因此在现有住房或宅基地的情况下，受让人和让与人签订的转让手续也无效。

因此，如果你想转让农村宅基地建造自己的房子，你不能私下转让。您必须了解相关法律法规，并结合双方自身情况，按照正式程序和程序办理相关过户手续，以免因私人过户带来不必要的麻烦。你会选择转让自己的房子吗？欢迎留言