你对财产税了解多少？

征收财产税并不意味着对符合一定条件的房屋征收财产税，而是只对符合一定条件的房屋征收财产税所以编辑想问你对房地产税了解多少？

1、财产税征收范围

表示财产税的“税收范围”，具体指征收财产税的地区《房产税暂行条例》规定，房产税在市、县、镇和工矿区征收。市、县、镇和工矿区的具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、征收标准

财产税征收标准从价税或从价税两种情况:

(1)从价税，计税依据是财产原值减一后残值的10%-30%；

(2)从租金中征收(即房地产租金)，以房地产租金收入为计税依据价格征收10%-30%的具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定了30%的具体扣除额

财产税税率采用比例税率按房地产残值计算，年税率为1.2%；按房地产租金收入计征，年税率为12%

应付房地产税的计算分为以下两种情况。计算公式为

(1)

基于财产原值的应纳税额=财产原值x (1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)

基于财产租金收入的应纳税额=财产租金收入x税率(12%)

3，计算方法:

1，从价税从价计征

从价计征是以房地产的租金收入为基础的，其公式为:应纳税额=租金收入×12%

当从价计征不存在转换问题时:原房地产用于生产经营，从生产经营当月起缴纳房产税其余部分将从下个月开始支付。

人出租房屋的租金收入按以下公式计算:应纳税额=房地产租金收入×4%

4，如何征收

新农村5 20%，如何征收

新农村5新农村5新农村公布内容，出售自有住房，征收20%的房地产市场调节个人所得税，用假离婚和低首付款购买两套公寓，都是行不通的。

中国政府网站昨天发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(即“五个新国家”全文，以下简称“五个新国家”)证实，此前关于加强房地产市场调控的传言并非空穴来风。

“五个新国家”不仅要求提高二手房贷款首付比例，还特别强调出售自有住房所得必须缴纳20%的个人所得税。

如何计算二手房房产税

1。财产税税率

根据规定，财产税按比例税率从价计征从价税税率为1.2%。租金的税率是12%

2。财产税的计税基础是

。财产税有两种计税基础:一是财产的剩余价值；另一个是房产的租金收入

(1)房地产的应纳税残值根据税法规定，房地产的应纳税残值应当作为企业自用房地产的计税依据。

所谓房地产残值是指在扣除自然损失10%至30%等因素后，房地产原值的余额。

此处的房屋原值是指企业按会计制度规定记入“固定资产”账簿的房屋原值。房屋原价记入企业“固定资产”账簿的，扣除一定比例后的房屋原价作为该房屋的应纳税残值。根据规定，如果企业改建或扩建房屋，房屋的原值必须相应增加。