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Qilu.com。闪电新闻，11月14日(记者唐石慧敏)近日，涉及“赵金案”的中心、时代广场英才中心和万豪中心三个房地产项目通过司法拍卖吸引了广泛关注。拍卖对象主要是未售出的房地产、已归还的商品房、未售出的停车位和幼儿园。济南中院拟于2019年11月25日10: 00至2019年11月26日10: 00在京东网上司法拍卖平台(网站:http://sifa.jd.com/机构名称:济南中院)举行公开拍卖(延期除外)三个房地产项目的标的评估报告也已发布，解释了房地产的“缺陷”。
卓越时代广场:实测容积率平面图确认建筑面积9971.08 ㎡，比
多。根据山东众合土地房地产评估有限公司的《评估报告》，本次司法拍卖的标的为济南卓越时代广场房地产项目中所有未售出的房地产，以及购买者返还给执行人的所有商品房。国有土地使用证号为丽夏郭勇(2009)第0100032号。土地使用权为山东泰隆房地产开发有限公司，用于商业用途。使用权的类型是转让。使用权面积为15820㎡，终止日期为2048年2月24日估价对象为941套房地产，总建筑面积19922.61㎡，其中93套公寓，建筑面积3664.99㎡，844套商业用房，建筑面积16049.46㎡，4套房地产，建筑面积208.16㎡估价对象为公寓、商业和房地产。
特别要提醒的是，根据《建设工程规划许可证》(建字第370102200900234号，2009年12月11日)，总建筑面积83850.34㎡，其中地上60119.04㎡，地下23731.3㎡；根据济南市规划局文件《关于确认山东泰隆房地产开发有限公司优秀名楼(江水泉区)项目规划的批复》(经济法规法
季承中心:18号楼B1-B8、19号楼10741房屋未办理房产证
本次司法拍卖涉及季承中心所有未售房地产及所有商品房，1-3、4个未售停车位返还被执行人，其中11个
闪电记者注意到，根据评估报告，B1-B8、18、19号楼的商业、配套商业、配套办公楼、公寓楼等10741处房产未申请《房屋所有权证》该房产共占用两块土地，其中:第一地块《国有土地使用证》(丽夏郭勇(2007)第0100218号)，土地使用权人为山东季承房地产开发有限公司，土地类型(用途)为公共建设用地，使用权面积为19098.0平方米，使用权类型为出让，终止日期为2046年12月30日，剩余土地使用年限自估价时点起27.45年。地块2《国有土地使用证》(丽霞郭勇(2007)第0100219号)，土地使用权人为山东季承房地产开发有限公司，土地类型(用途)为城市单一居住用地，使用权面积为79565.0平方米，使用权类型为出让，终止日期为2076年12月30日，剩余土地使用年限自起计57.45年。
万豪国际:幼儿园尚未完成房产证的测绘。该地区超出规划面积
。根据评估报告，万豪国际主题幼儿园尚未完成《房地产证》。根据《建设项目规划核实证书附表》桂姬合字[2013年第37-01-01-003号，幼儿园允许建筑面积为1500.16平方米根据山东众合土地房地产评估有限公司提供的《房屋测绘成果报告》，幼儿园房地产建筑面积为1953.06㎡两个区域不一致，本次评估基于山东中和土地房地产评估有限公司提供的《房屋测绘成果报告》数据不确定后期是否可以补充手续和取得房产证。本次评估数据仅用于本次评估，确认面积以房地产部门认可的数据为准。
济南中院提醒竞买人，本次拍卖是在法定公告期和展览期后举行的，拍卖材料中已详细说明了拍卖标的已知和可能存在的瑕疵。法院对拍卖标的的解释以及提供的视频数据和图片仅供投标人参考，不构成对标的的任何保证。请投标人在拍卖前仔细检查拍卖标的，调查是否有瑕疵，认真研究和核对投标标的的实际情况，并请亲自前往展览现场。有兴趣的投标人请亲自咨询相关部门。未咨询的投标人被视为已认识到标的的现状并对此负责。投标人认真决定投标行为。一旦投标人做出投标决定，他们就表明他们已经完全理解并接受了标的的现状以及所有已知和未知的缺陷。
