住房贷款利率调整了吗？商业贷款，公积金贷款，你想知道的都在这里！

，为坚决落实“房子是为了生活，不是为了投机”的定位和房地产市场的长效管理机制，在改革和完善贷款市场(LPR)报价形成机制的过程中，确保区域差别化住房信贷政策的有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，保护贷款人和借款人的合法权益。现将新颁布的个人住房贷款利率有关问题公告如下:

1。从2019年10月8日起，新发放的个人住房贷款利率将根据最近一个月同期的市场报价利率作为定价基准。增加值应符合国家和地方住房信贷政策要求，反映贷款风险情况，在合同期内保持不变

2。申请商业个人住房贷款时，借款人可与银行业金融机构协商商定利率重新定价周期。最低重新定价期为1年。在利率重新定价日，定价基准调整至贷款市场上最近一个月相应期间的报价利率。贷款合同中应明确规定利率重新定价周期和调整方法

3。第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款的市场报价利率，第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款的市场报价利率加60个基点。

4。中国人民银行省级分行应按照“以城为本”的原则，引导省级市场利率定价自律机制。根据国家统一的信贷政策和当地房地产市场的变化，确定辖区内第一笔和第二笔个人商业住房贷款的利率下限。

5、银行业金融机构应根据省级市场利率定价自律机制确定的下限点，结合机构的经营状况、客户风险状况和信用状况等因素，明确个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体点值

6、银行业金融机构要切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保护借款人的合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“抵押”和“抵押”服务，确保相关工作顺利有序进行

7、2019年10月8日前，已发放商业个人住房贷款并签订合同但未发放商业个人住房贷款的，仍按原合同约定执行

8、商品房购买贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价加60个基点公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

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来源:哈尔滨新闻综合频道