如果提前偿还抵押贷款，剩余贷款偿还期改为5年以下，利率会不会降低？

中国五年期商业贷款基准利率为4.9%，一至五年期为4.75%然后，如果本金将贷款的还款期限改为五年以内，则贷款利率的计算方法为:4.75%+4.75×银行贷款的升降比率从基准利率来看，确实有所下降。

上下的系数由各商业银行自行调整。它将密切跟踪国家经济或政策的变化。它是一种相对灵活的金融手段，也是目前控制房地产市场的主要手段。目前，全国首次购房利率已上调10%-20%左右，各地将根据本地市场实际情况灵活制定。

为了减少不必要的利息损失，在申请抵押贷款时，购房者最好从整体上考虑自己未来的收入和利率。如果利率相对较高，尽量缩短抵押贷款期限。如果你未来的收入增长相对清晰，试着选择平均资本法。中国人民银行计划将现有抵押贷款利率调整为低利率，但短期内可能无法实现。因为这是银行的系统开发，业务调整的工作量很大。它甚至包括与客户重新签订贷款合同。