当安装电梯的建筑公司逾期时，业主拒绝按照合同支付余款，建筑公司拆除了主控板。

逾期超过四个月，

业主将按合同要求罚款？

昨天上午，两名男子来到花都区包华路李丰大厦门口，向保安声称他们是来修理电梯的，然后进入该小区的电梯。

没想到，经过一番摆弄，电梯没有动。此时，利丰大厦的业主意识到是电梯建造方来“做事”了。自从电梯在今年6月底投入使用以来，建筑方一再阻挠居民使用电梯，因为双方无法拖延支付余额。？

去年4月，李丰大厦与广东关彝建筑工程有限公司签订了安装电梯的合同。负责安装电梯的业主代表丁先生在向记者展示了该合同，他说:“当时合同中规定，工程应在取得《建设工程规划许可证》后三个月内完工，否则将扣除逾期付款。”。

合同明确规定，施工方已全面检查现场，了解影响施工的原因和因素，不会因不了解现场情况而增加任何额外要求，包括但不限于费用和工期。如果故意拖延，按合同总价的1/1000/天计算的滞纳金将返还给业主。？

”根据发证日期，去年的10月10日应为今年的1月10日。后来，施工队说街道备案要推迟一个月，我们也同意了。然而，除了那个月，他们仍然推迟了135天。”“丁先生说，根据合同，至少要扣除7万块的逾期款，加上施工期间损坏的公用设施和部分设施，以及施工方未按要求配备的读卡器，总共要扣除8万多块的逾期款。

，在此之前，业主已经支付了前两期工程总造价52万元的39万元。扣除滞纳金后，业主只愿意支付4万元。？

丁先生将第三期的说明交给施工方，但对方不同意扣除并要求支付原金额。“他们提出了各种理由，说逾期是由于工程期间的春节、工人的假期以及对混凝土车辆的控制，但我们的业主不接受这一说法，”丁先生说，施工方已经发出了两份工期延长表，但没有一份得到业主的批准。？

双方不能达成协议，且第三期款项尚未支付给施工方。？

施工方参观

三次妨碍电梯正常使用？

"第一次是7月1日，施工方派人撬开电梯机房的门锁和电梯电源。第二次是在7月21日，当时我想再次拆除电梯配件，但我们的主人阻止了我。丁先生在杜南向记者展示了三张报警收据。？

最新的一个来自昨天。昨天上午9点20分左右，丁先生的妻子买完蔬菜回来，她发现两个不明身份的男人在电梯里拿着工具要拆卸。她只看到电梯的主控板被移开，然后迅速离开了现场。？

"之后，电梯无法开门和移动"。然后，丁先生检查了监控系统，发现其中一人是施工经理洪先生丁先生立即去警察局报案。？

"这里住着许多老人，没有电梯进出很麻烦。如果有任何争议，我们应该好好谈判。拆除电梯显然是违法的，”居民蒋说。他说，建筑公司的做法令业主非常不满。？

“我们也让步了一段时间，愿意将他们的逾期天数从135天减少到84天，扣除额减少到5万多元，但他们仍然不愿意。”丁表示，7月30日，李锋所在的社区居委会组织双方坐下来进行协调。社区律师也表示，他们应该根据合同进行操作，但施工方是坚定的。？

今天，施工方洪先生回应说，他擅自拆除了电梯固件，因为在6月25日通过检查后，业主使用了电梯，却没有支付最后13万元。

“他不给钱，谁会出安全事故？”洪先生说，造成延误的因素很多:例如，一些严格的管道只能在夜间施工；还有一些地下水管需要更换，并且必须遵守相关程序。

洪先生说他已经和业主沟通过很多次了，但业主都不理他。洪先生说，电梯刷卡的费用应该由施工方负责，但业主找了别人来负责。他们不能接受这部分钱，但根据合同，其余的工程款必须收回。？

但业主不同意洪先生的说法，“我们经常看到他们拖延工期，经常停工。我们也多次敦促他们。”？

今天下午，杜南记者来到包华社区居委会询问情况。居委会主任陈表示，居委会此前已向综治办报告此事，并积极协调双方沟通。然而，如果来文仍然不成功，建议通过司法程序解决争议。？

律师意见:

建议业主立即向法院提起诉讼？

广东宝典律师事务所律师廖建勋表示，本案中业主与建设方就建设项目建立了合同关系。施工方延期引起的双方争议实际上是一个合同是否违约以及如何承担违约责任的问题。？

对于如何承担违约责任，双方都应通过法律手段维护自己的合法权益，施工队伍拆除电梯是违法的，因为电梯的使用关系到许多特种设备业主的安全，私人拆除电梯会影响设备的安全？

的所有者提出了延迟扣除是否合理的问题，这主要取决于他们的合同是如何具体商定的。如果他们同意在三个月内交付规划许可证，那么如果施工队不能按期交付规划许可证，就是违反合同，违约金按合同约定计算。但是，如何支付违约金应根据合同中的具体约定进行分析。？

鉴于施工单位逾期严重违约及对电梯设备的擅自损坏，建议业主立即向法院提起诉讼，要求施工单位继续完成电梯的后续工作，如电梯的交付、验收、相关后续材料的交付等。，并要求建筑公司承担违约责任。