小产权房是烫手山芋还是大矿？

虽然房地产市场的价格下降了很多，但价格仍然很高。因此，一些人对小型房产感兴趣，这些房产不仅限于购买，而且质量好、价格低，可以花几十万美元购买。特别是在深圳和北京的通州区和昌平区，有相当多的小产权房。那么，小产权房是烫手山芋还是地雷？

什么是小产权房？

首先，“小产权房”不是一个法律概念，而是人们习惯形成的一个共同的称谓小产权房相对于“大产权房”。政府颁发房屋所有权证或房地产所有权证的称为“大产权房”,不颁发证书的称为“小产权房”

< p >

总是无缘无故的好运气。它原本是一座非法建筑。在购买阶段，它享受着便宜的房价，而在持有阶段，它没有成本。这种情况没有道理。ZF也一直在说，不允许罪犯利用。与普通商品房相比，

在小产权交易中存在诸多弊端。

1。房子的质量无法保证。就工程质量而言，这种房子不受国家监管。现在普通商品房仍然存在各种各样的问题。可以想象，小产权房仍然存在。

2。不能拿到房产证，只能住或者租

3。因为没有房产证，不可能像普通房子一样在银行里抵押贷款。

4。配套设施不完善，尤其是城市中的小产权房，没有纳入城市规划，有的没有“双气”

5。一旦拆迁，可能无法获得国家安置补偿；

6。产权只属于村集体。除了难以保证房屋质量和售后保修外，入住后的物业管理也极易出现问题。

小产权房在未来会变得“积极”吗？

目前是不可能的，因为中国的土地所有制是二元的，这就决定了小产权不会被“规范”

关于小产权房的问题，官方说法是:“拆一批，教育一批，处理一批，吓一片，追究一批，警告一片”。因此，那些想提出小产权想法的人仍然需要认真思考。毕竟，天上不会有馅饼廉价的小产权房将在后期隐藏高风险。

购房者花费数十万甚至数百万美元购买小产权房，但事实上他们只有权临时出租房产。如果遇到拆迁，基本是得不到补偿的在辛辛苦苦花了很多钱买了一栋小房子后，一群人可能有一天会把房子推倒。这真的不是危言耸听。

如果你的房子属于小业主，最好坐下来看下面的东西，站着很容易让你的腿变软。

< p >

有些人可能认为我的房子太高了，不能拆掉。事实上，我真的很想把它拆掉。我可以拆掉任何高房子。2018年4月29日，随着“轰”的一声，位于东莞市大朗镇高颖村东营路199号的11层违章建筑被夷为平地。这种高层违章建筑的爆破拆除在大浪镇甚至东莞都是第一次。共拆除违法建筑11栋，总面积14800平方米。它们是非法建筑。1994年2月2日，大岭山拆除了两座违章建筑。这两栋违章建筑分别位于大岭山镇大美村长岭街，占地面积约500平方米和330平方米，每栋11.5层。两栋违法建筑的业主未取得相关土地使用批准文件和建设工程规划许可证擅自开工建设的。

< p >

不得不说,“小产权房”问题是我国面临的一个非常棘手的问题。这是一个历史问题。虽然“小产权房”被视为违法行为，但它总是被反复禁止，主要是一个实际问题。

购买小房产是被迫的

讲几年前的一个例子高先生是一名从山东到北京的农民工，他和妻子孩子一直住在通州。他的月收入很低，正努力让家人衣食无忧。他说:“我已经多次提出买房的想法，但我没有能力四处寻找，基本上是几万美元一平方米。”“

因为买不起商品房，于是高先生冒险买了蓝天工程的小产权房，花了15万元跟开发商签了合同。“在北京流浪了13到14年后，我终于有了自己的家”高先生说

没想到不久，家的感觉突然变了，执法机关自动出现了...在这种情况下，购买了蓝水蓝天项目的人都傻眼了。有些人沮丧地说:“不要早拆，不要晚拆。装修花了70000到80000元，装修一完成，他们就把它拆掉了。”“为什么

小产权房可以在执法部门的眼皮底下建造和出售？强调执法也是居民质疑的焦点。从碧水蓝天到东北，有几条土地线，太原地区被称为北京最大的小产权房项目。社区里的一些居民得知了碧水蓝天被拆除的消息，但他们并不担心自己的社区。他们认为，小产权房的建设一般是村集体和开发商之间的一种合作形式，而小产权房在建设碧水蓝天住宅区的过程中并没有给村带来好处。

北京市国土资源局

199相关负责人表示，他们高度重视小产权房的清理和改造，要求各区县坚决打击新增小产权房项目，依法查处。市国土资源局也坚决清理和改造小产权房，对新增小产权房实行“零容忍”。发现一起案件，查处一起案件，加大公众曝光力度，积极协调区县政府及相关部门拆除违法建筑。在北京今年3月发起的打击非法建设土地的专项行动中，清理和改造小产权房也是行动的一个重要组成部分。昌平、房山、怀柔、密云等区县已经拆除了一些新建和新建的小产权房。

俗话说，顺势而为。在全国大趋势下，不买小产权是明智的。