房屋赠与和买卖哪个更划算？住房礼物的转让费是多少

所谓房屋赠与，是指房屋所有人将自己的房屋无偿赠与受赠人，受赠人表示接受的行为。当我们在直系亲属之间转让房地产时，我们通常会在捐赠和出售之间进行权衡。那么，哪个更划算呢？房屋捐赠的转让费是多少？

事实上，无论是父母以子女的名义转让房屋，还是子女以父母的名义转让房屋，都应该考虑清楚转让的方式，无论是房屋赠与的方式还是房屋买卖的方式。由于不同转账方式的税费不同，我们必须提前知道一些事情。什么是

房屋捐赠程序？

1和填写礼品表

一般包括以下内容:捐赠人和受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址、捐赠人和受赠人的关系、赠送的原因、捐赠财产的名称、数量和基本状况、地点等。

2、对于赠与公证

根据有关规定，房屋赠与必须公证，一般房屋赠与在房屋所在地的公证处公证一般来说，必须提交以下材料:捐赠者的身份证件；礼品信；礼品清单和所有权证明，如房产证、存单等。如果赠与是共有财产，应提供共有人同意将该财产赠与他人的书面意见；属于集体所有的，应当提交同意赠与的集体组织成员的书面意见；属于全民所有的，应当提交国有资产管理部门批准的文件。

3、

房屋权属变更登记需提交的材料包括:房屋赠与申请表、房屋所有权证、房屋赠与公证书、赠与人和受赠人的身份证或户口本复印件、契税收据等材料、房屋建设委员会换发的房地产证。

哪种方法更具成本效益？对于

的房屋赠与，应收取契税和印花税。例如，北京的契税计算公式是:核定价/1.05 * 3%印花税的计算公式为:核定价/1.05 * 0.15免征个人所得税和增值税

的转让成本将因公寓数量而异，无论是超过2年还是超过5年。

一般来说，如果收款人名下没有房产，而房子是唯一一套5套的，那就是普通房子，所以契税只有1%，个人所得税可以省20%，增值税也可以省5.6%，这样更划算。

，相反，如果收件人名下有一栋房子，或者房子不是唯一有5栋或者不属于普通房子，那么销售税相对较高，此时接受礼物更划算。