二手房交易——购房定金是否可以退还？

购买定金可以退吗？在

二手房交易过程中，买受人支付的首付款是为保证买卖双方履行合同而自愿约定的一种担保形式。定金能否退还主要取决于以下因素:

签订正式购房合同前

1。如果买方未能按约定的时间和地点签订合同，则属于买方违约，买方的定金不予退还。由于在规定的期限内将认购的房屋转售给他人，卖方不能进行交易，这是卖方的违约行为。卖方应双倍返还定金给买方

。正式采购合同

3已经签订。定金可以用来抵消房价或者返还给买家。在履行正式合同的过程中，如果双方中有一方违反合同，则应适用

4号《没收保证金》或《双倍返还保证金赔偿法》。如果双方没有违约，只就预售合同金额或相关的补充协议达成一致是很困难的，并且合同尚未签订，如果双方未能达成一致，因此双方都没有违约，卖方应将定金全额退还给买方，不涉及赔偿问题