如何补发遗失的房产证？有什么危险？

房产证作为房产证，没有它真的不能让人安心需要知道的是，没有房产证，一个人面临着无法购买、出售、转让、抵押、及时获得房屋拆迁补偿、办理继承或捐赠手续的风险。对于遗失的房产证，必须尽早补办。如何补发遗失的房产证？

1、房屋所有权证遗失赔偿程序

1、无抵押房屋

第一步:房屋所有人持身份证原件及复印件向房地产登记中心申请，并在现场填写《遗失赔偿申请书》；

第2步:车主本人凭遗失的补充证明向报社申请挂失。

第3步:报纸挂失通知到期后，房产所有人持身份证原件将报纸送到房产登记中心，房产所有人当天将收到许可证。

第4步:根据收到证书的日期获取新的房地产证书。

2，该房屋有未偿还贷款

方式1:您可以选择结清贷款，从银行取得他项权利证书，从房地产登记中心提取抵押，提取完毕后办理损失赔偿手续；

方式2:如贷款未结清，需先到房地产登记中心窗口领取同意书和授权书，然后到贷款银行发放同意书和授权书，与银行工作人员一起到房地产登记中心携带其他权利证明、同意书、授权书、业主身份证和银行工作人员身份证办理损失赔偿手续。(这个过程需要银行工作人员的合作)

2。补发房产证需要多长时间？

补发房产证需要多长时间主要取决于两个时期。首先是报纸的公告期，在公告期内不能再版。大多数地区的公告期为6个月。第二个是房屋委员会将会更新其认可资格的时间，这是因地而异的。

3。丢失房产证有什么危险？

1，不能买卖

房产的交易最终交易标准是产权转让，但如果没有房产证，就不能办理房屋转让手续

2，不能抵押

许多人用他们的房子作为抵押向银行或其他信贷公司借钱用房子作抵押的条件是拥有它。如果没有房地产证书，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3，不能出租

如果租赁房屋没有产权证，双方的租赁存在争议，出租人的合法权益不能得到保护。

4、合法权益无法保护

当房屋产权与其他人发生纠纷时，产权证是一种重要的权益凭证只要你的名字写在房间里，你的权益就能得到尽可能多的保障。

5，不能得到补偿

在房屋拆迁补偿的情况下，购房者可能得不到补偿，因为他们没有房产证。

6，不能办理继承或赠与手续的

房屋赠与或继承，要办理公证手续办理公证手续时，相关部门只批准房屋登记簿等材料，否则办公室工作人员不予同意。但是，不办理遗产继承等公证手续将影响房屋未来的权益。

简而言之，房产证遗失后补办手续非常复杂。在此期间，我们不得不多次跑到相关部门和单位。如果可能的话，我们建议每个人都必须保留自己的房产证，以免丢失。这里介绍了有关遗失和更换房地产证的相关信息的小汇编。我希望我能给你带来一些帮助。

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