商业贷款转为公积金贷款需要满足这6个条件，8个数据和9个程序。

现在，许多企业、事业单位和私营企业都会为职工提供住房公积金来购买房产，因为公积金贷款的利率已经太低，不能低于商业贷款的利率。因此，一般来说，在买房时，我会选择商业贷款。在我有了公积金以后，为了少付利息，我也选择了商业贷款转为公积金贷款。那么问题就来了，商业贷款到公积金贷款需要满足什么条件？商业贷款转为公积金贷款需要什么信息？过程是什么？今天，我们制作了一系列小猿，让每个人都能理解。

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、商业贷款转公积金贷款条件

1年，在当地正常缴纳住房公积金；

2年，贷款业务只接受借款人或配偶申请的原住房贷款；

3年，申请人需向银行确认购房贷款尚未结清，同时向银行申请提前结清贷款。银行同意后，可办理以下公积金贷款转让业务；

4年，申请人保证原商业购房贷款还款在1年以上(含1年)，且信用记录良好且无逾期行为；

5年，申请人转岗时，保证所购房地产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且申请人以前未申请住房公积金贷款；

6年，商业贷款的申请应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高额度和原商业住房贷款余额后，方可受理但是，业务转让的贷款利率以住房公积金的现行贷款利率为基础。

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2、商业贷款转公积金贷款需提供

1年，转贷款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件

2年，原商业贷款所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件。

3年，用于购买住房的原商业贷款《贷款抵押合同》和《商品(经济)住房购销合同》或《存量住房购销合同》复印件；

4年，原商业贷款银行出具的贷款人的原商业贷款还款记录及原商业贷款余额和剩余期限证明截至公积金贷款转移申请之日；

5年，由房屋评估机构出具经管理中心批准的二手房经营贷款转为公积金贷款的《房屋估价报告》；

6年，房屋产权共有人出具了经公证的同意抵押声明；

7年，原商业贷款银行提供的原商业贷款购房抵押证明(抵押证明或其他住房权证)复印件并加盖银行公章；

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三、公积金商业贷款流程

1年，贷前咨询:贷款申请人到公积金管理中心咨询并收到相关表格。

2、贷款申请:贷款申请人向公积金管理中心提交书面申请办理业务转移贷款，并提交相应的申请材料

3年贷款前调查:公积金管理中心根据贷款申请人提供的信息进行个人信用调查、房地产调查、房地产评估等贷款前调查。

4年审批:公积金管理中心对贷款申请人提供的申请材料和调查进行审核，并决定是否批准贷款。

5、原商业贷款结算及原抵押注销:公积金管理中心批准贷款后，应在15个工作日内通知贷款申请人结清原商业贷款并注销原抵押

6年。合同签订:贷款申请人应与原商业贷款结算凭证、原商业贷款购买的《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》原件及复印件以及公积金管理中心要求的其他材料签订《房屋抵押贷款合同》。

7年，抵押登记、公证和贷款发放

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注意事项:

1年，公积金管理中心批准商业贷款前，贷款申请人自行结清原商业贷款，未申请商业贷款

2年，贷款申请人及其配偶不得使用住房公积金结清原企业贷款

3，具体事宜请咨询公积金管理中心

摘要:申请前，首先要了解商业贷款转为公积金贷款的条件，并做好相关资料准备。否则，你会一次又一次地跑，别人会感到无聊，你自己也会感到累！