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不是购房者心目中的最佳居住区，但随着城市更新和拆迁的推进，该地区的居住环境得到了改善，人们的关注度有所提高。
，特别是一线住宅企业，相继在该地区征地。仅从底价来看，2019年初的征地面积比2017年增加了4倍，每亩单价翻了一番，最高底价超过了8000元/平方米，区域价值也开始上升。在这个地区，楼市已经了解到郑融紫雀台仍处于优惠期，所以马上去找吧！
▲郑融紫雀销售中心实际拍摄的照片
郑融紫雀位于丰城五路和玉京路的东南角，有自己的教育用地和中小学规划。目前，已交付的社区包括恒达径、万科李杏等。北辰大道附近的高架道路建成后将基本完工。
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▲北辰大道立交建设实景图
大明宫核心圈属于泛大明宫区域，因此在网上对该建筑的“远而广”存在一些疑问。事实上，建筑的位置从表面看似乎有相对较大的阻力，但事实并非如此。具体来说，我们将在下面详细说明
郑融紫客台档案:
物业服务:郑融物业服务有限公司Xi安分公司，一级资质物业公司
建筑间距:54-74m
梯户比:2梯户
建筑形式:(点板组合，北走廊连接)；小高层、中高层和超高层)均为纯板式
分摊比例:高层约25%，小高层
是否有17%的折扣:高架桥附近的1#、2#、3#、10#楼可享受约9.6%的折扣加按揭银行
车位:中行、建行、农行、中行、浦东发展银行、民生银行、平安银行、秦安银行
首付比例:第一套30%，第二套40%，
交付时间:2022年底一期
建筑形式:高层(25层)和小高层(17层)
交通:目前距已开通的地铁4号线百花村站约2公里稍后，它将更靠近计划中的地铁10号线。就自动驾驶而言，住宅区靠近北辰大道和欧亚大道，北辰大道高架后交通状况有望改善。
▲北辰大道立交效果图
教育配套设施:自带教育用地，设立幼儿园，含九年制学校，周边配套学校为市十一中、百花村小学、Xi安京华小学(教育方面，是否能看懂，需经教育部门年审)
▲郑融紫雀台沙盘实拍
商业方面:恒大、碧桂园旗下的底层商户已经售出，基本能满足日常生活需求。同时，它离迪卡侬、海斯唐人街、万达广场等不远。商业大约2公里。区域商业设施满足日常需求，比许多新区更具优势。
，但不可避免的是，由于郑融紫雀站所在区域仍处于城市更新和拆迁过程中，项目北侧城市中有建材市场和分散的村庄，因此噪声不可避免。
总体而言，该地区各方面的配套设施都比较成熟。对于该地区对配套设施要求较高的买家来说，郑融紫雀平台至少在教育配套方面仍然受到很多买家的青睐(签约学校是曲江大明宫实验学校)
由于项目场地密度低，11栋建筑的容积率仅为2.8左右目前，出售的主要住宅面积为143-178 ㎡。
销售楼为2梯2户，全部装修完毕。值得一提的是，它们的宽度都很大，深度都很短，采光和通风都很好。178㎡和161㎡的四室公寓布局合理，生活空间感得到提升。它们是目前市场上比较好的四居室改进型公寓。
▲郑融紫雀台
房地产市场样板房实景照片也从售楼处了解到，由于北辰立交的高架噪声无法完全消除，同时部分建筑价格将下降约9.6%(仅临近高架1#、2#、3#、10#)。这个价格并不低，但有了停车位的加持，总的来说，价格优势是显而易见的
▲郑融紫雀台
平面图此外，从施工现场可以看出，目前约有1-8层正在施工中
▲郑融紫雀站周边实际建筑图
早前表示，大明宫的底价已经超过8000元/㎡。有人问是否要买郑融紫雀站。我只能说这个项目的公寓规模相对较大。即使加上优惠待遇，总房价也不低。因此，居民的财产相对简单，不可避免的是，后期的住宅构成并不复杂。
在建高架桥位于本工程1#、2#、3#、10#楼外。维修后的交通量可能会很大，并且会有一些噪音影响。也正是因为这个问题，该项目除了中空玻璃外，还做出了一些让步，并要求买家考虑。此外，开发商对产品进行了更仔细的打磨，但周围的环境确实需要改善。
▲郑融紫雀模特房实景照片
事实上，买房不能只看价格，因为你自己住在房子里，只有你自己知道你是否觉得舒服。郑融紫雀台能否给业主带来舒适宜居的生活体验，能否越来越接近已经在其他城市落户的“紫雀台”的高端属性，我们也在等待市场的检验和评论。
