如果抵押贷款得不到批准，银行贷款利率将会上升。贷款利率将如何变化？

小明:当抵押贷款不被批准时，利率将如何上升？

三人:根据贷款审批流程，抵押审批未下来，则合同不签订，申请贷款时只签订贷款申请意向书，不签订抵押合同不要混淆两者，合同没有签订，市场利率表现如何，与意向书无关，不要把意向书的利率当成实际贷款利率

，当然，如果你认为批准后利率高，你也可以拒绝贷款，然后向其他商业银行申请贷款。原因是贷款合同还没有签订。之前签署的只是贷款申请意向书，没有法律效力。贷款利率

取决于批准时的市场表现利率，而不是贷款申请意向书的利率。如果在批准时市场利率水平相对较高，即所谓的浮动利率，那么批准的利率就是市场绩效利率和浮动利率。

我国的住房控制政策是“城市本位政策”。抵押贷款利率因城市而异，在不同地区没有参考意义然而，同一地区不同银行的表现也各不相同，甚至同一家银行在不同月份也有利率波动。抵押贷款利率的定价是一种基于市场的定价策略。什么利率是市场货币的需求和供给表现，什么利率是贷款利率，与之前签署的贷款申请意向书没有什么关系。

如果抵押贷款被批准并签订贷款合同，那么商业银行的利率将会上升或增加基点，这与你无关，只与央行基准利率的调整或LPR 10月8日以后贷款利率的调整有关。

那么央行将如何调整基准利率或LPR利率？这取决于具体的合同，尤其是LPR被采用后，有一个具体的年份调整。如果是以前的合约，通常从央行调整贷款基准利率后的第二年1月1日开始调整。

，当然，还有一种在任何情况下都不会调整的可能性，那就是采用固定利率。固定利率通常低于5年，不会出现在超过5年的长期贷款中。因为时间越长，不确定性就越大，无论是对银行还是贷款人来说，风险都非常高